买安置房和商品房有什么区别？看完大吃一惊 - 文章专栏 - 模袋云

随着对房子的需求不断的上升，因此买房也成为了人们一生当中的一件大事，在买房时也要对这方面的知识做一个储备。而对于购房者来说很多朋友都不太清楚安置房和商品房有什么样的区别，把它们弄混了的也大有人在，所以在无形中就吃了亏。对于购房者来说是十分有必要了解一下这方面的知识的，接下来我们就一起来具体的了解一下买安置房和商品房的区别到底是什么吧。

一、买安置房和商品房的区别是什么？

1、交易受时间的限制

安置房的交易所受到的限制会比较的多，很多的安置房在交易的年限上都会有很大的限制，安置房一般都规定在几年内不得进行上市进行转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的一些现房，那么就可以进行上市交易，转手进行买卖了。但是商品房是期房的话，在法律上是不允许转售的。

2、产权有所不同

安置房相对于商品房来说，在产权上会有着十分明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全的产权，也可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质都是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房则是有着完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地的使用权，土地的性质其实是出让土地，也就是缴纳了土地的出让金。所以，安置房在以后再次进行交易时，可能会需要补缴土地的出让金。

3、房屋质量不同

商品房的质量一般都不会存在什么太大的问题，但是由于安置房的建筑利润会受到很多的限制，所以建筑商人通常会偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润。因此安置房的房屋质量一般相对会较差一些。

二、什么是安置房？

一般情况下安置房是政府进行城市道路的建设和其他公共设施建设的项目时，对被拆迁的住户进行安置所建的一种房屋。即因城市的规划、土地的开发等原因进行的拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人进行居住而进行使用的一种房屋。随着城市的发展拆迁以后的安置房有很多，安置房闲置得也是越来越多了，许多人也想把自己的安置房卖出，以获得一定的经济收入。

通过上述文章内容我们了解到了安置房与商品房相比较来说还是存在着很大的区别，所谓的安置房其实也就是一种因城市的规划以及开发等进行拆迁后安置给拆迁人的一种房子，会存在着或多或少的问题，所以大家在购房时还是尽量的避免这类房型。以上就是买安置房和商品房的区别是什么的内容介绍，本文仅供参考，希望可以给大家带来帮助。