合肥二套房首付比例 - 文章专栏 - 模袋云

一、合肥二套房首付比例是怎样的？

若拥有一套住房且无购房贷款记录或购房贷款已结清，申请商业个人住房贷款购房的，二套房首付比例不低于40%。若拥有一套住房但相应的购房贷款没有结清，再次申请商业个人住房贷款购买住房以改善居住条件，二套房首付比例不低于50%。

二、期房交首付要注意什么？

1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全，其中包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。

2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本。

3、查看开发商是否具有相关的证明文件。

4、在支付首付款时应注意合同中建筑面积的约定。

5、核对房屋交房的具体时间与期限是否一致和准确。

三、交了首付款被拒贷怎么办？

1、增加联合还款人和担保人

增加联合还款人和担保人的这个办法比较简单，且银行比较吃这一套。许多购房者都可能因此得到银行的贷款，不过人选上就要根据个人情况来决定了。

2、提高首付

首付提高了，贷款额度就降低了，银行的风险也就减少了，那么批款率自然就高不少了。

3、找额度充足、贷款条件宽松的银行办理

申请房贷有很多银行可供选择，不一定要在一个银行办理。对于房贷，不同银行的贷款规定有很大不同，包括额度、利率、批款条件等等。特别是小商业银行，其贷款条件就比较宽松。

4、找担保公司

如果自己不能找到合适的担保人，那么可以去专业正规的担保公司申请担保。走担保公司提供担保的情况下，银行是很愿意放款的，唯一不足是需要支付一笔不小的担保费。