车位长期空置需要交管理费吗 - 文章专栏 - 模袋云

一、车位长期空置需要交管理费吗

物权法没有具体管理条例，所以关于车位长期空置，是否需要交管理费、需要缴交多少管理费，要根据业主与物业签订的物业合同为准。业主在签物业合同时，要仔细查看每一项条例，发现不理解或不同意的地方，当面提出解决之后才能签字。

二、哪些情况可以不交物业管理费

物业合同的内容包括服务项目、收费标准、支付方式等，合同的双方当事人均要按照合同约定执行，如果物业在没有经过业主同意的情况，自行提供合同约定以外的服务，业主有权拒绝支付该项费用。

三、购买车位的注意事项有哪些

1、明确车位产权

看车位是否归开发商所有，开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、规定相关细则

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。

4、缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短，购买停车位也要缴纳契税和公共维修基金。

5、不能用公积金贷款

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。