买完安置房就后悔了！安置房致命缺点不可忽视 - 文章专栏 - 模袋云

纵观我国房屋市场，各种类型的房屋均能满足人们的需求，有条件的好地段的商品房不是问题，资金上有困难的也可以选择安置房等房屋类型。说到安置房很多朋友表示买完安置房就后悔了，今天我们就来分析一下原因，顺便为大家讲解一下购买安置房注意事项。

一、买完安置房就后悔了的原因

1、没有房产证

现在有部分安置房是小产权房屋，也就是说没有完整产权的房屋，那么也就意味着其没有国家颁发的房产证，那么后期就会产生一系列的问题，比如无法落户，权利的缺失，无法获得拆迁方面的补偿金等等问题。

2、交易受限

购买正规的安置房是可以办理房产证的，但是房产证的办理市场会比较久，一般需要3-5年，那么在还未拿到房产证的那一个阶段，是不可以上市进行交易的，所以安置房的交易有一定的时间限制，当可以交易时，不仅时间过去了，还得缴纳一定的税费。

3、户型较奇怪

房屋一般会有各种户型和朝向，但是就安置房的户型来看，部分开发商为了快速建房，多盈利，在房屋的户型设计上也没有花费什么精力，也因此建造完成的安置房的户型会比较的奇怪，规划就会没有那么的合理，这样就很容易造成部分空间利用不上，造成空间的浪费，以及降低居住舒适度。

二、购买安置房注意事项

1、由于安置房没有房产证，无法正常过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联，所在在此的多注意。

2、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方处于高危险无保护状态。所以你在购买时在考虑上述风险的情况下再有针对性的写好合同并到公证部门进行公证，这样避免日久出乱。

买完安置房就后悔了的原因理解起来也很简单，其实说起来购买安置房也不是完全就不好，可以说是有利也有弊，在购买过程中方方面面考虑清楚，该注意的地方不要忽视了。