2020年住房公积金贷款新政有哪些？如何用公积金贷款买房？ - 文章专栏 - 模袋云

许多朋友准备买房，想使用住房公积金贷款，但是大家对于2020年的住房公积金贷款的新政策不是很了解，所以想问一下专业人士。以避免因对政策不了解，而贷款不成功。那么下面就由小编来为您介绍2020年住房公积金贷款新政有哪些内容？

一、2020年住房公积金贷款新政有哪些？

1、贷款额度和年限

（1）提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。

（2）贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。

（3）延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。

2、省内异地贷款

职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。

二、2020年用住房公积金贷款买房的条件有哪些？

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7、 未申请过住房公积金贷款的。

三、2020年住房公积金贷款首付款比例是什么？

1、缴存住房公积金的职工家庭(以下称职工家庭)使用公积金贷款购买首套自住住房，建筑面积144平方米(含)以下的，最低首付款比例为20%;建筑面积144平方米以上的，最低首付款比例为30%。

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房，建筑面积144平方米(含)以下的，最低首付款比例为30%;建筑面积144平方米以上的，最低首付款比例仍为40%。

3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例为40%。

四、2020年住房公积金贷款买房的流程有哪些？

1、借款人向住房公积金管理核心提出书面申请，填写公积金贷款申请表并提交相关材料。

2、公积金管理核心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查，在审核通过后，借款人与公积金管理核心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

五、2020年商转公贷款买房怎么申请？

商转公：商业住房贷款转为住房公积金贷款怎么做：

1、贷款条件

在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款，商业住房贷款未结清，符合我市现行住房公积金贷款条件的，可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。

2、申请资料

除现行贷款所需资料外，还需要提供：商业住房借款合同原件及复印件;贷款银行出具的贷款余额证明等。

3、贷款额度

商转公可贷额度按现行规定计算，并不得超过拟归还的商业住房贷款本金。

4、其他规定

（1）申请人持相关资料向公积金中心提出申请，经审批同意后，须在30日内办结提前还款手续，逾期视为申请人自动放弃。

（2）公积金中心收到商业住房贷款提前还款证明后，将审批资料转交受托银行办理贷款手续。

（3）选择房产抵押担保方式，抵押物需评估的，按规定评估。商转公办理过程中发生的相关费用由借款申请人承担。

（4）东营市住房公积金贷款率超过85%时，停止商转公的办理。

以上就是小编为您整理的关于2020年住房公积金贷款新政策的相关内容，可以看出对于公积金贷款买房的一些法律政策是比较完备的。若大家符合公积金贷款买房的条件的话，就可以赶紧去申请了。希望小编的整理对您有所帮助。