农村自留地建房手续有哪些？多了解有备无患 - 文章专栏 - 模袋云

当下农村的土地可谓是愈发的值钱了，所以对于农民来说，每一寸土地都希望能够牢牢地抓在自己的手里，就拿自留地来说吧，许多人开始打起了在自留地建房的主意，但是国家规定自留地是不能建房的，但也需要看具体情况来决定，那么农村自留地建房手续是什么？今天小编就带着大家一起来全面了解一下。

一、农村自留地建房手续是什么？

（一）自留地要进行转让首先要提出申请

1、土地流出方向的村民小组和村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括姓名、村名、面积、地名、价格、联系电话等，由村流转信息员向乡土地流转服务站报送。

2、土地流入方向乡土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，包括姓名、单位、需求面积、意向流转期限、联系电话等。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

（二）在申请通过之后进行审核、登记

1、在流出方土地情况审核按照“属地核实”原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

2、在乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

3、在流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。

二、农村自留地建房的政策

1、我国《土地管理法》第十二条有明确规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。也就是说想在自留地上建房，得先办理土地变更登记手续。虽然农村自留地与农用地有着一定的区分，但自留地与农用地的区别仅仅是是否有土地承包合同。农村自留地与农用地都是属于村集体所有，都是用于农业生产的土地，所以自留地其本质也是属于农用地，想要在自留地上修建房屋，就要办理土地变更登记手续，将自留地的农业用途转为建设用地。

2、如果老百姓想要在自留地上建设房屋，那么就必须要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国村委会组织法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，先办理农用地转建设用地审批手续，然后获取相应的乡村建设规划许可证之后再建。

3、自留地预征收会不会有补偿，在《宪法》中有明确的规定：自留地、自留山和自留草原均属于集体所有，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

以上的这些内容就是小编为大家分享的关于农村自留地建房手续以及相关的全部知识了，想必大家现在应该都清楚明白了吧，想要在自留地建房的小伙伴们千万不要盲目的去建房，否则成为违法建筑被拆了也是得不偿失的。