2020年拆房赔偿价格表是怎样的？补偿时如何做不会吃亏？ - 文章专栏 - 模袋云

近几年国家一直在对各个地区进行拆迁改造。而房子被划定为拆迁范围的朋友都会获得一大笔补偿款。而在2020年拆房赔偿价格表是怎样的呢？相信大家都非常关注这方面的问题。那么下面就由小编来为您做详细介绍。

一、2020年拆房赔偿价格表是怎样的？

（一）房屋补偿标准

1、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

2、捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

3、砖瓦房每平方米补偿2400元。

4、平(草)房每平方米补偿1900元。

5、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

（二）地上附着物补偿标准

1、仓房每平方米补偿920元。

2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。

3、沼气池每个补偿4600元。

4、厕所每平方米补偿190—300元。

5、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

6、塑料大棚每平方米补偿165—280元。

7、菜窖每平方米补偿180—330元。

8、砖石墙每延长米补偿190元。

9、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

10、大门楼每个补偿2400元。

11、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

12、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

13、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

（三）其他补偿

1、电话移机补助费每户200元。

2、有线电视迁移补助费每户300元。

3、坟每座补偿5000元。

4、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

5、搬家费。搬家产生的车辆费。

6、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的嘉奖。

（四）异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

二、2020年拆房补偿计算公式是什么？
1、房子拆迁补偿计算标准

（1）房子拆迁货币补偿=合法具有房产评估价格+房子装修装饰约定补偿金额(或经评估肯定的房子装修装饰补偿金额)。

（2）房子拆迁补偿差价=合法具有房产评估价格+房子装修装饰约定补偿金额或经评估肯定的房子装修装饰补偿金额至被拆迁人获得调换产权的房子的评估价格。

2、房子拆迁安置费计算标准

房子拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房子因停产、停业酿成的损失赔偿费。

三、拆迁补偿时如何做不会吃亏？

1、房屋置换，征收房屋的价值，要参照周围类似房地产的市场价值，市场价值是征收决定公告之日起的市场价。

2、货币补偿，最低是周边相同地段类似房地产市场价。补偿如果没有参照周边市场价进行补偿，完全可以拒签协议。

3、要先补偿，后搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

以上就是小编为您整理的关于2020年拆房赔偿价格表，可以看出对于拆迁补偿的各个环节，国家都有考虑到。但是在具体实施拆迁补偿时，大家还是要注意上述小编整理的三个环节，当心自己吃亏。希望小编的整理能帮助到您。