安置房可以办房产证吗？看完收获颇丰 - 文章专栏 - 模袋云

房产证对于任何购买房子的人来说都是非常重要的一个凭证，所以在购买好了房子之后就是去房管局办理房产证，而现在市场上房子类型繁多，很多人都想要购买安置房类的低廉房源了，那么你是否知晓安置房可以办房产证吗？具体流程有哪些？今天小编就来和大家详细的讲解一下。

一、安置房可以办房产证吗？

如果符合条件，安置房也是可以办理房产证的，关于安置房的介绍如下：

1、拆迁安置房基本上也都是因为城市规划以及土地开发等一些原因进行拆迁，而安置则给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房其实也都是可以进行买卖。现今市面有些拆迁安置房，往往是没有取得产证或者是刚刚取得产证，按法律规定5年内限制转让的房子。

3、还有一些是农村集体土地上建设的安置住房，一般安置对象是原集体宅基地上面的村民，这类土地由于没有缴纳土地出让金，没有获得房产证的拆迁安置房。按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说这方面的安置房还没有取得完全的相关产权。

二、安置房办理房产证的流程

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖的双方其实也都均可的，申请人也是需要填相关的委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估基本上也都是由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。)

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

以上的这些内容就是小编为大家分享的关于安置房办房产证的全部知识了，大家现在明白了吧，如果购买到没有房产证的房子基本上都是会给自己带来很大风险的，所以大家在进行购买安置房的时候一定要注意这个问题。

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