户口不在农村，老家的房屋确权还可以办理吗？ - 文章专栏 - 模袋云

不少80后在当初上大学时，由于城市户口的各种吸引力，把自己的户口从农村迁到了城市，变成了城镇户口，但是他们农村老家的房子还在，逢年过节还会回农村团聚。而现在农村各地都在进行房屋确权，像这种户口不在农村的情况，房屋确权还可以办理吗？有什么相关的政策规定？

一、户口不在农村房屋确权怎么办理？

合法取得的宅基地和农村房屋，房屋产权没有变化的是可以进行确权的。

农村的宅基地是归集体所有的，农民只拥有使用权，宅基地是保证农民居住生活的必要条件。虽然说户口不在农村了，但是房屋的所有权却还在，只要当地农村村集体出具证明材料且进行公告，所有村民没有异议，就可以依法办理土地登记，进行房屋确权。但是需要在《集体土地使用证》记事栏中注记“该权利人为非本农民集体成员”。也就是户口不在农村了，拥有房屋的所有权，还是可以进行确权的，只要房屋不倒，依然可以继续使用，但是不得改建和重建，房屋自然倒塌之后，宅基地要收归集体所有。

二、户口不在农村的房屋确权政策规定

1、非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的可以确权。

针对户口不在农村，却拥有农村房屋的非农业户口居民，通过继承房屋等合法手段取得的，经过村集体出具证明和公示后，可以进行确权。农村宅基地“三权分置”，宅基地归集体所有，但是房屋属于农民，并可以继承，只要房屋不倒，非农业户口可以正常使用。但是，一般宅基地的使用权不能确权给非农业户口居民，所以在土地登记时必须标注权利人的属性为非本村成员。

2、房屋自然倒塌后，宅基地回归村集体所有。

虽然说非农业户口所拥有的农村房屋可以进行确权，且根据地随房走的原则，也可以继续使用宅基地，但是由于宅基地是归集体所有的，且只有本集体组织内容成员才可以申请，所以非农业户口人员不能重建或改建房屋。如果老家的房屋自然倒塌，那么农村的宅基地就回归村集体所有，和你就没关系了；如果老家房屋能正常住人，那么仍可以确权但必须标注权利人属性，并且继承者不能获得确权。

从上述内容就可以看出，虽然户口不在农村，但是老家的房子还是可以进行确权的，只要有村集体的证明以及村里的人都没意见。而且根据地随房走的原则，宅基地也可以继续使用，但是这些都是在房屋可以正常使用的情况下，房屋倒塌后，宅基地将被集体回收。