农村自建房要办哪些证，让你建房不再麻烦 - 文章专栏 - 模袋云

　　现在越来越多的人回到农村建房子，为了加强土地管理，维护社会主义公有制，国家出台了不少方针，若想在农村盖房子，除了有满意的盖房条件外，还需依法处理相关手续才行。那么，2018年乡村自建房需求哪些手续和资料？建房要正规报建吗？下面一起来看看。

　　乡村建房请求条件：

　　现在，我国实施的是农村宅基地请求规则，农村乡民一户只能具有一处宅基地，新建房子每户宅基地面积不得超越120平方米，占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超越180平方米;受地势条件约束、寓居占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超越240平方米。

1、乡村乡民建房，有必要与乡（镇）主土地利用规划相一致，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

2、乡村乡民建房，经乡（镇）人民政府审阅，县级经人民政府同意。触及占用农用地的，应按照土地管理法的规定处理批阅手续。

3、乡村乡民出卖、租借住宅后，再请求宅基地的，不予同意。

4、禁止非农人员购买乡村土地建房，小产权属非法行为，不得挂号发证。

乡村盖房请求条件还包含：

1、没有房子寓居，需求建房的;

2、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户寓居的；

3、国家公益建造需搬家农人住宅的。

4、持乡（镇）、村、社证明，请求建房户所住宅子确属危房，需改、扩建的；

5、因为地质灾害形成房子垮塌或存在安全隐患，需搬家；

6、国家，省，市，县地质灾害，县地质灾害躲避搬家和移民搬家需运用集体土地的；

乡村盖房需求处理什么手续：

1、由建房户提出请求，填写《乡村个人建房请求、审阅表》；

2、地点乡民委员会签署定见并加盖公章；

3、镇政府进行初审，并担任调地作业：

4、镇村建办定见；

5、镇土地分所定见；

6、镇政府分村定时定点张榜公布初审定见；

报县级机关联合批阅：

1、县规划局审阅，断定规划选址定见，发同意文件；

2、县疆土资源局审阅，并处理用地批阅手续，发同意文件；

3、县疆土资源局收取建房费用，核发《乡村个人建房建造工程许可证》；

4、建房户开工前陈述镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实施建造全程管理；

5、建房竣工后，建房户应向镇政府请求竣工检验；

6、镇政府会同县有关部分派人现场查验，按规定核发建房竣工检验合格证，交还建房同地保证金；

7、建房户凭检验合格证，向疆土挂号部分请求房地产权力挂号。

乡村建房应当提交下列资料：

1、挂号请求书；

2、请求人的身份证明；

3、宅基地运用权证明或许集体所有建造用地运用权证明；

4、请求挂号房子契合城乡规划的证明；

5、房子测绘陈述或许乡民住宅平面图；

6、其他必要资料。

农村自建房处理不动产证的流程今日就介绍到这儿了，各位也有了具体的了解，其实在处理不动产证时已经开始走了第一步，那么接下来就好办了，因为他们都会给你指明方向。农村修自建房是农人的大事，简单了解一下总是好的。因为各地状况不一样，所以具体要求请咨询村委会或当地的村委会。