农村房子可以办理不动产登记吗？需要准备些什么材料？ - 文章专栏 - 模袋云

农村盖房都是在自家的宅基地上，现在随着农村土地确权的进行，农民的房屋也有法律来保障相关权益了。所以农民也可以办理不动产登记，具体的办理流程是怎样的，需要准备哪些材料呢，小编下面就为你介绍一下。

农民办理不动产登记需要准备的材料

根据国土部《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（五）其他必要材料。其中权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料需要申请人委托有资质的权籍调查中介机构测绘调查后提供。

办理的过程也很简单：

1. 拿着本人的身份证原件和复印件，去村委会那里领取自建房用地审批表，按照要求填写表格，

2. 需要开具宅基地使用权证明或集体所有建筑用地使用权证明，接着需要提供房屋测绘报告或房屋的平面图，

3. 所有材料备齐之后就需要将办证所需材料递交给房管所，

4. 等待房管所的受理和审批，审批通过之后就可以领取房产证了。

办理不动产登记还是很简单的，但是有五种农民却不可以办理。分别是

1.属于非法的一户多宅的

2.没有相关手续就建造的房屋

3.村集体外的成员在本村的房屋

4.非农户口购买的农村房屋

5.不能提供合法手续的农村房屋

以上就是农村不动产登记的相关规定，希望对您办理有所帮助。