湖南省浏阳全市发放农房类不动产权证书12032本，你那里发了吗？ - 文章专栏 - 模袋云

　　国家对农地改革后，要求农民取得不动产权证，浏阳市下发12032本，你那里发了吗？

　　日前，浏阳市委全面深化改革领导小组会议强调，要进一步增强改革的紧迫性，通过充分发挥“最多跑一次”改革和农村土地制度改革的撬动作用，带动浏阳其他各项改革实现突破，全面激发社会发展活力和创新活力。具有浓郁改革基因的浏阳，从来都是以敢为人先的姿态，傲立中国县域经济社会发展改革潮头。

　　从市国土资源局了解到，截至1月29日，全市共发放农房类不动产权证书12032本，且该数字正在逐日增加。12032本农房类不动产权证书的发放，意味着全市12032名农村房屋所有者的宅基地使用权和房屋所有权进一步明晰，并得到了法律保障。

　　“现在拿到了这个证书，说明我在农村的房子也跟城里的商品房一样，有‘身份证’了。”1月中旬，家住北盛镇乌龙社区的曹斌在镇国土所领到了自己的农房类不动产权证书。对于这个“红本本”将带来的好处，曹斌心里明白得很：“有了这个证书，我老了干不动了，就可以把土地租出去，到80岁时还能有租金收入。以后要进城，我还可以把宅基地房子抵押给银行，换出钱来。”

　　根据市农村土地制度改革试点工作领导小组提供的数据显示：截至2017年底，全市有7家银行开展农房抵押贷款业务，累计放款33.38亿元，惠及1.68万户农户。

　　“一方地，一瓦庐，皆为民虑。”农村宅基地和房屋确权登记涉及农村千家万户，关系到广大农民群众的住房保障和财产权利。目前，全市各乡镇(街道)正在火热推进宅基地整村测量工作。而完成宅基地测量确权，则正是拿到农房类不动产权证书的基础保障。

　　市国土资源局相关负责人介绍，在农村宅基地绘测登记工作完成后，农村房屋所有者可向国土相关部门进行申请，在符合申请条件、证件资料齐全且没有权属纠纷的情况下，十至十五个工作日内即可拿到农房类不动产权证书。“与此同时，有些乡镇正在考虑将本项工作与‘最多跑一次’改革相结合，争取让村民足不出户就能办好不动产登记证。”

　　按照《浏阳市农村宅基地有偿使用暂行规定》，城镇规划建设用地范围外每户宅基地面积不得超过180平方米，家庭人口在7人以上(含7人)的可增至210平方米。超出部分实行有偿使用制度，并在以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、或政府依法实施规划重新建设时由集体收回。此外，村民上交的有偿使用费也归村民小组集体所有。

　　“在一定程度上，这一举措可以强化基层村民自治组织管理能力。”市国土资源局相关负责人表示，另一方面，农村宅基地制度改革可提高农村宅基地节约集约利用水平，增加村民收入。“村组集体综合利用退出的宅基地、空闲地，可通过集体建设用地入市发展‘一村一品’休闲农业、观光旅游等，促进‘一二三’产业融合发展，带动农民就业创业。”