老家宅基地只要是这些情形中一种情况都不能够确权 - 文章专栏 - 模袋云

　　现在已是2018年了，据说在今年年底前，农村的宅基地需要全部完成确权，有很多家里宅基地还未确权的农村朋友难免会有些堪忧，毕竟每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。宅基地的确权会直接关乎到农民的利益，所以今天我要跟各位讲讲本次国家确权过程中哪些情形中宅基地是不能够确权的，只要是其中一种情况都是不行的。

　　农村宅基地不能确权的12种情况：

　　1、主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理，不予确权登记。

　　2、农村二轮承包时，没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。

　　3、农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的人员，目前户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。

　　4、农村土地二轮承包时，未承包到户的土地原则上暂不确权登记，归集体所有。

　　5、在承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。

　　6、承包农户代种他人承包地的，现代种户要求确权的，原则上不予确权。

　　7、承包地已被依法征占，并已得到相应补偿，确权登记时要从承包地块面积中减除，进行变更登记。（也就是说被依法征占且得到补偿的这部分地块不予登记）

　　8、承包户的承包地被全部征收、征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的不再确权发证。

　　9、机动地、经济地、荒地已纳入承包地管理的继续作为承包地管理；未纳入承包地管理的，不再进行确权登记。

　　10、家庭承包人员死亡的，家庭承包户没有消亡，还按原承包土地确权登记；家庭承包户消亡的，原家庭承包土地不予确权登记。

　　11、退耕还林领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择。

　　12、法律法规规定限制土地权利的，不予确定土地承包经营权。

　　根据相关政策来讲，以上的十二种情形下宅基地是不能够确权的，那么缺少宅基地使用证书，会对农户有哪些影响呢？

　　1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。

　　2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。

　　3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。

　　以上呢，小编已经给大家具体说到了哪些情况下宅基地不能够确权，而且也告诉了大家没有确权会造成哪些影响，可能有以上情况的农村朋友宅基地暂时没有确权的就会担心错过了此次的确权怎么办，但是大家也不用太担心，因为即便这样也还是有相应的补救措施的，只是确权进展不同，补救方法也不太相似。