模袋云BUILD赋能华东院“方案共语”，让社区空间展示触手可及 - 文章专栏 - 模袋云

在空间方案制作、汇报和展示中，如何通过核心应用平台与业务子系统之间通过数据接口，实现数据汇集与信息交互，是形成有价值的数据资产、赋能智慧化运营的基础，也为实施方案编制、评审提供了一种更加直观、创新的体验。

由模袋云的BUILD引擎赋能的“方案共语”，就是一个能够适应城市空间基底和社区空间基地、满足未来社区从宏观区位至石砖细节的全尺度表达的全新空间申报、实施阶段的方案编辑表达手段。

2018年10月，由华东勘测设计研究院参与编写的《我省推进未来社区建设的思考和建议》得到浙江省委书记的重要批示。2020年9月，把城市全信息数字化技术（即CIM平台）创新地应用于未来社区，为未来社区建设量身定制打造的“未来社区CIM平台”正式发布。

“方案共语”正是由“未来社区CIM平台”针对实施方案编制、评审全新推出的一项创新功能。

专业的方案设计软件往往是设计师和业主沟通的绊脚石。如果在空间策划方案的编制过程中，没有合适的模型读取软件，或者是由于一方的电脑配置不足，从而无法获得良好的模型体验、甚至是无法顺利读取，都会为方案迭代优化造成了沟通阻碍。

所以目前，方案文本+PPT讲解仍是空间方案申报或实施方案评审会的主要表达手段。然而，空间的创新性往往体现在建筑结构和空间排布，由二维素材组成的方案通常难以呈现三维空间布局。

通过使用模袋云的底层技术，“共语”成为了一款网页端的方案表达利器，让方案的各方参与者无需安装专门的模型软件，仅需打开网页即可随时开展方案沟通，带来了强大的沟通便利性。从多单位、多专业协同规划设计，到全方位数字化建设管理，此类功能能够成为综合信息集群管理平台，汇聚未来社区全生命周期数据，实现数字孪生社区与现实社区同生共长。

针对宏观的城市空间和社区空间，到微观的设施设备、砖石样式的场景展示，“共语提供了两种用于表达不同方案内容的绘制基底，分别是基于GIS技术的城市空间基底和基于轻量化BIM引擎的社区空间基底。”

由于采用了轻量化的BIM引擎技术，“共语”支持skp、max、fbx、rvt、dgn等全部主流模型格式，并支持在导入后在线对不同格式的模型进行合并。此外，由于有快速的模型替换功能，在方案深化阶段的更新也可以快速进行替换，实现模型的动态有机更新。

在不同的编辑页面，设计师可以根据需要锁定场景，表达自己的设计思路。在当前视角无法满足表达需求时，还可以通过附件工具，添加图文、外链、图表等元素，并与基底元素进行高亮联动，全面表达设计思路和意图。

通过在系统中预先设置路径，可以让设计师和参与各方在方案初期就以沉浸式漫游的方式体验建成后的空间，更好地落实人本化设计的理念要求。

基于网页端的引擎在方案分享方面同样有得天独厚的优势。针对完成度达到一定阶段的方案，可通过一键外链分享功能生成访问外链。获得链接的被分享者，无需任何软件工具，即可在网页端打开并查看方案。

此外，“共语”还允许通过密码管控的方式设定访问权限，实现灵活的在线方案沟通。

实用案例一

绍兴上虞鸿雁社区

实用案例二

萧山瓜沥七彩社区

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