正确解读农村住宅用地的三权分立政策 - 文章专栏 - 模袋云

近日国土资源部的部长姜大明15日对媒体表示政府将不再垄断住房供地，农村的住宅用地将被“三权分立”，那么这一政策的改变会带来什么影响呢？下面我们就来详细的解读一下农村住宅用地的三权分立政策吧？

一、什么是三权分立？

三权分立，是一种关于国家政权架构和权力资源配置的政治学说，主张立法、行政以及司法三种国家权力分别由不同机关掌握，各自独立行使、相互制约和制衡。

为了制约到封建王权，英国学者洛克把国家的权力分为立法权、行政权和对外权。法国学者孟德斯鸠在此基础上提出了“三权分立”理论，提出通过法律的规定，将上述三种权力分别交给三个不同的国家机关来管辖，既保持了各自的权限，又要相互的制约保持平衡。

二、如何理解农村住宅用地三权分立？

承包地有三权分立，所有权是归集体，承包权是归农民，经营权可以进行流转。从承包地的三权分立，可看出集体这个组织在承包地中基本被无视和虚化，只剩下了名义上的所有权。

但宅基地就不一样啊，宅基地的这块农村集体一直都是强势存在，新申请宅基地需要像村里提交申请，村里还能依法收回你的宅基地，承包地就不行。

宅基地三权分立后，权利的体系将跟承包地一致，宅基地的资格权等于承包地的承包权。宅基地的使用权等于承包地的经营权。

三、农村住宅用地三权分立后的影响？

国家推行这一政策的目的，是为了落实宅基地集体的所有权，保障宅基地农户的资格权，适度的放活宅基地使用权，这是一项重大理论和实践创新。

当三权分立后，土地的所有权不变，依然是属于村集体，但是具有资格的人可以不使用相应的宅基地，将使用权让渡给其他的人从而获得收益，收益的分配也将会根据资格权的比例权重进行。

农民也会可能面临宅基地流转纠纷问题，因此如何确保宅基地的流转流程的正规、宅基地民用、保障农民权益成为了关键。

乡村旅游是近年来逐渐兴起的休闲旅游方式，也是美丽乡村建设中的重要一环，乡村旅游的几个要素中，最重要的吃和住，必须有土地，而这项政策的推行，为项目开发者和所在地的农民都提供了便利，可以盘活大量农村闲置的农房和宅基地，统一规划和建设，互惠互利。

对于在外面已经安家不常居住在农村的农民来说，可以将宅基地的使用权以出租的方式流转出去，收取房租，赚取额外的收益。

简单的来说，就是农村宅基地的“三权分立”将会让很多农村人家的宅基地更加值钱。

以上就是小编为您整理到的有关于农村住宅用地的三权分立政策的正确解读了，综上所述推行这一政策目的还是为了老百姓们的利益着想的，一旦推行这一政策我们大家也要支持啊，最后希望小编的文章能帮助到您。