解读：农村户口迁出后宅基地如何处理?宅基地上面的房子怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

有许多农村朋友在城里买了房子，所以户口也跟着迁到了城市，那么在农村还有宅基地要怎么处理呢？还有宅基地上的房子要怎么办呢？许多朋友对这方面还有许多问题不知道该怎么处理，下面小编将为您解释关于农村户口迁出后宅基地要如何处理的相关问题。

一、农村户口迁出后宅基地如何处理？

1、宅基地的归属问题

农村户口迁出后的宅基地理当是归属村集体所有的。因为农民本身作为集体经济组织内部的成员，依法是可以享受使用集体土地的权利，所以当你的户口迁出这个村集体后，你之前所享有的宅基地也将被村集体收回。但是迁出户口的情况要考虑到家庭内部成员的情况。

（1）与父母还未分户

这是考虑到父母与子女还未分家，而子女将户口迁到城市的情况。这时农民自己的户口迁出后，农民不再享有宅基地的使用权，但是其父母还是可以继续使用这一块宅基地的。

（2）全家的户口都迁出去了

这种就是全家一起迁出了该村集体的情况，家里的成员将不再享有宅基地的使用权，因此宅基地将会被村集体收回。

2、宅地基上的农房归属问题

（1）宅基地上的农房

当农民将自己的户口迁出后，宅基地自然就会归于村集体所有了，但是在宅基地上还盖有房子，这个房子属于农民的私有财产。我国法律也有“地随房走”原则。只要你还是这个房子的户主，那么房子下的这块宅基地依然是归你所有的，但是如果房子因自然环境而倒塌或消亡了，那么这时村集体是可以将这块宅基地收回的。

（2）宅基地上的农房继承问题

若是家中的子女将户口迁走，但是父母的户口还在，那么父母继续享有宅基地，但是在父母年迈去世后，子女可以继承父母所在宅基地上的房子，但不能继承宅基地。而且非农户口的子女在继承父母的房子后不能对房子进行翻新或重建，直至因自然倒塌消亡之后才会由村集体收回宅基地。

二、户口迁出后，针对宅基地上的房屋还有哪些政策？

1、户口迁出后可以继承宅基地上的房屋

（1）村民虽然是拥有宅基地的使用权，但是没有所有权，所以宅基地并不能作为农民的遗产，而由家里的子女去继承。但是在宅基地上的房屋是农民本身的私有财产，这是可以由子女继承的。

（2）根据我过物权法及土地管理法的有关规定看来，虽然户口是迁出去了，但是依法享有这块宅基地上的房屋。只是子女不能将这个房子进行翻建或者重建。

2、房子拆迁拿到补偿款的情况

在房子需要进行拆迁时，这里是有两个补偿标准的。

（1）宅基地征收补偿

这里农民已经将户口迁出该村集体，不属于村集体内部的成员，所以并没有宅基地的使用权，所以宅基地征收时，农民没有宅基地征收补偿的。而宅基地的征收补偿最终由村集体所有。

（2）宅基地上的房屋征收补偿

宅基地上的房屋在通过继承后，子女时拥有这个房子的产权的，所以理应获得房屋征收补偿。

以上是关于农村户口迁出后宅基地如何处理的相关内容，如果您正在面临户口迁出不知道怎么处理宅基地和宅基地上的房屋问题，那就快来看看这篇文章吧！希望小编的整理能对您有所帮助。