农村宅基地的补偿标准有哪些？怎么补偿？你想知道的这里都有！ - 文章专栏 - 模袋云

在国家大力敦促村发展的背景下，农民的生活越来越好，农村也变得今日不同往日了。发展必然会带有改革，而农村发展的改革，不像历史上所知的改革那般，带有惨烈的色彩。关于农村的发展改革，是免不了对农村宅基地进行征收的。有征收就一定会有补偿，那么农村宅基地的补偿有哪些呢？接下来，小编带大家来看看吧。

一、农村宅基地补偿标准

农村宅基地的征用补偿标准与城镇内的补偿标准有所不同。因为宅基地是农村集体组织经济的，不属于个人资产，并且除了农村宅基地的补偿以外，还有农村房屋的补偿。所以还是有人对于宅基地征收补贴标准不太清楚，关于农村宅基地补贴标准，小编进行了一定的归纳，具体如下：

1、农村宅基地的补偿是与农村房屋的补偿分开的。

2、农村宅基地征收涉及到的补偿有土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。农村宅基地被征收，相应的耕地和地上的附着物都需要进行补偿。

3、安置费补偿：安置费最多为前三年平均年产值的30倍。

4、附着物补偿：地上附属物给予等价补偿，例如地上的房屋则按当地的物价水平进行等价补偿。

5、青苗补偿:青苗费按照农作物种类来定价。

6、土地补偿：土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

二、农村宅基地附着物补偿标准

1、农村房屋厕所拆迁的补偿标准大约为200元/㎡。

2、农村房屋的库房拆迁补偿标准大约为900元/㎡左右。

3、农村的晒谷场水泥地面的补偿标准大约160元/㎡左右。

4、农村的沼气池拆迁补偿标准为400元左右。

5、农村的鸡舍鸭舍拆迁补偿标准为200元/㎡左右。

6、农村小院的围墙以及栅栏的补偿标准为每延长米可以拿到400元的补偿。

7、农村的生活用水井，拆迁补偿标准为1000元/口左右。

三、农村宅基地补偿计算公式

1、宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

四、农村宅基地补偿方式

置换补偿和货币补偿是我国宅基地补偿的抓痒补偿方式。

1、置换补偿就是在安置区域内按价格则算成多少平米的房屋对被宅基地被征收拆迁的农民进行安置。

2、货币补偿就是根据上述所说的补偿标准，把农民的宅基地换算成现金，一次性直接补偿给农民，农民拿到补偿的资金之后，自行安置。

以上是农村宅基地补偿标准的相关内容介绍。除了以上这些宅基地补偿政策以外，我国还有另外的宅基地补偿政策，如鼓励退出宅基地的补偿等。因各地区存在发展差异，所以本文所述的补偿标准仅供参考，具体的以当地政府公告为准。若是大家想要了解更多的农村政策资讯，也可多多关注我们网站。