城市私人自建房能买吗？不注意小心上当受骗！ - 文章专栏 - 模袋云

买房是件大事，需要一笔不小的资金，所以大家都需要谨慎对待，目前购房市场上有不少房屋类型，最近有人问到想买城市私人自建房，但是不知道城市私人自建房能不能买，今天小编就城市私人自建房能不能买的问题来给大家详细说说。

城市私人自建房能买吗？

1、城市私人自建房有房产证

（1）针对城市私人自建房能不能买的问题，还得具体问题具体分析，因为城市私人自建房不一定全都有房屋的相关证件，尤其是房产证，房产证关乎着后期过户的问题，若是购买到没有房产证的城市私人自建房，后期可能会存在很多问题。

（2）就城市私人自建房而言，若是有相关证件，且是合法建筑，可以进行购买，但在购买时需注意签下房屋购买合同，不要做口头的交易，而且购房合同内要写明具体的过户日期，以免后期出现纠纷，造成损失。

（3）在购买城市私人自建房时，若是该房屋有房产证，也还需要对房屋的状态进行确认，那就是确认该栋私人自建房是否进行了抵押，若是该栋房屋已经在抵押状态了，那最好是不要进行购买，以免后期出现问题。

（4）除了要弄清城市私人自建房的状态外，还需注意该栋房屋是否存在共有产权人，若是有，购买时需在购买合同上注明，并让共有产权人进行签字确认，以免上当受骗。

2、城市私人自建房没有房产证

（1）对于没有房产证的城市私人自建房，小编是不建议大家购买的，因为若是购买没有房产证的城市私人自建房，那就意味着后期不能进行过户，就算是购买者已经搬进去居住了，但在法律意义上来说，这栋房屋任然是归属于原建房主的房产，若是碰上拆迁或者是其他有补贴金的情况，多数是没有补贴的。

（2）若是城市私人自建房没有房产证，还有可能是因为其建筑本身就是违法建筑，不受法律保护，若是购买到这类房屋，有很大的风险，甚至购买的这栋房屋会被相关部门强制拆除，而且碰上拆迁也是没有补贴的。

关于城市私人自建房能不能买的内容介绍，小编就给大家说到这了，希望大家在购买时要弄清该栋房屋的性质以及所处的状态，还需与房主签订购房合同，一定不要做口头上的协议，不然吃亏的可是你，希望本文能给大家带来帮助。