永州的老乡注意了！永州农村房屋的征收补偿标准？ - 文章专栏 - 模袋云

近几年来随着城乡一体化建设的发展，城镇化的进程也在加快，农村土地房屋拆迁的事件是越来越多了，对于老百姓们来说最关心的就是农村房屋的征收补偿了，为了保障被征收户的切身利益，在今年国家大手笔的调整了关于永州农村房屋征收补偿标准，下面我们就一起来了解一下永州农村房屋征收补偿的标准是怎么样的吧？

一、永州农村房屋征收补偿的标准？ 

现行的土地管理法第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。 

1、草房每平方米补偿1900元。 

2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。 

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

二、永州农村房屋征收的政策补充规定？ 

1、选择房屋置换安置方式的按照永政发〔2013〕28号文件规定的货币安置“等价值”原则及安置小区周边房屋评估价、安置小区建安成本价的评估结果确定需房屋置换安置人均面积标准。

2、符合安置条件的被征收人在购买安置房时应合理选择房屋(套)，安置房面积不足部分按市场价补差(市场价减去成本价)，超过部分按市场价购买。 

3、安置房的楼层价差，安置房以每栋房屋楼层的中间层(房屋总层数为偶数的，取中间两层中的较上一层)为标准层(建安成本均价)，楼层每增加或减少1层相应增加或减少15元的每平方米楼层差价，顶层房屋按中间标准层房屋价计价。

4、符合安置条件的被征收特困人群，房屋征收补偿费用不足购买人均45平方米安置房(建安成本价)时，将给予被征收人费用补足。 

5、安置房的土地使用权类型为出让土地使用权。对符合安置条件的被征收人，将给予一次性物业补助3600元/人(1200元×3年)。 

6、被征收人选择安置房的选房顺序：被征收人按签订征收补偿协议时间顺序号和腾空房屋顺序号之和作为选房顺序号。和值小者选房在前，重号(选房顺序号)的以腾空房屋顺序号在前者优先选房。 

7、被征收人在本经济集体组织土地上有多处合法房屋但未同时征收的，只享受一次房屋征收安置，其它房屋只能按重置价结合成新进行补偿。

以上关于永州农村房屋征收赔偿的政策以及标准小编就为大家讲解到这里了，对于永州农村房屋征收的补偿标准相信您现在有了一定的了解了，对于房屋征收的其它规定我们一定要多了解清楚，这样才能保证我们的合法权益。