农村建房政策全面调整 ，切莫成为违建房 - 文章专栏 - 模袋云

现如今，农民的生活越来越好，不少在外打工的年轻人纷纷回到家乡，想要在家乡施展抱负，很多的年轻人都回到农村，就逐渐对农村的居住条件提出了一些新的要求，那些在外见过世面的年轻人也都不再满足于之前旧的居住环境，想要重新建房，但是由于国家现在对农村建房政策的推出以及重大调整，也让很多人害怕自己的房屋成为违建房，下面就一起来看看具体的农村建房政策相关内容。

一、农村建房政策重大调整

1、农房都不可以随意的翻修

目前在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过之后才可以动工。

2、农房不可随意多层修建

目前在农村建造翻修超过三层以上的农房时，需要专业施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批之后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。

3、农房不可建在规划区域之外

不少农民会占用耕地等农用地建房，这是不合法的行为。2017年调整后的农村自建房政策对这种情况的处理是，责令退还土地，限期拆除地上的房屋。

4、农房不可超标准超面积建造

目前农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是责令其改正或是交由村集体处理。

二、农村建房政策不能建房

1、水源地保护区

很多农村地处山区，在有的山上一般会有许多的天然水源地，对于这样的地区，国家出于对水源的保护，是不允许在这样的保护区建房的，建筑垃圾会污染周围的水源，对下游或者其他地方的水质造成影响，所以政府严格禁止在水源地保护区建房。其实这一点也无可厚非，毕竟人类生活离不开水，谁也不想对于吃进嘴里的东西上有任何马虎，而且山泉水也富含多种矿物质，对人体也是有益的，所以都是不能被污染的！

2、生态自然保护区

对于一些处在自然保护区的农村，国家越发重视，不仅对于一些违章的地方进行拆除，也不允许农民进行建房，因为自然保护区经过长时间的发展，已经有了一定的生态平衡，如果人类突然闯进，很有可能就会破坏此种平衡，而且自然保护区的地方一般也都靠近大型珍惜保护动物的活动区域，如果农民贸然建房，可能会破坏动物们的生活环境，所以，国家禁止在生态自然保护区建房也是有一定依据的。

3、农村耕地区

国家为了区分土地的使用性质，区分出了不同的类型，有住宅用地、商业用地、耕种用地等，不一样的用地就有着不一样的用途，如果农民私自在本来属于耕地的地方上建房，可能会对别人的耕地造成破坏，造成资源的浪费。

4、公路两旁地区

这是出于对农民安全方面的考虑，在一些高速公路比如是国道、省道和一些其他的公路两旁都会设有一个保护区，在这个区域内不能进行建房，避免因为距离公路太近，可能会造成一些不必要的安全事故。

5、历史古迹地区

现在有不少农村是建在历史古迹的遗址上的，对于处在这样地区的农村，国家也不允许农民进行建房，因为这样的地区往往地下都残留着许多古遗址，如果农民不注意的话，很有可能对地底下的文物造成破坏，还有的地方可能已经被盗墓了，地底下已经中空了，本来上方还有宅基地可以压着，但是如果是一旦农民开始建房，势必会造成地面下陷，会对周围的环境也造成影响。所以这些地方也禁止农民建房。

以上就是农村建房政策相关的一些知识了，农民建房修房需要遵循这些规定了。不符合规定的农村建房修房的都是要受到一定处罚的。这样也就维护了绝大多数农民的基本利益，对此大家怎么看待呢？