2019年农村自建房新政，先了解后建房 - 文章专栏 - 模袋云
随着现在城市经济的不断发展，房价也是越来越高，很多年轻人更愿意选择回到农村盖房，但是相关部门为了可以更好的避免违法乱建等问题，专门制定了一系列建房规定。那么，2019农村自建房新政是什么内容呢?下面一起来了解一下吧。
（一）建房面积规定为多少？
根据相关政策了解到在农村新建房屋或者进行翻新重建的，一户宅基地建房面积标准为80-120平方米，而且还会根据一户人口数量多少来定面积，比如一户人口为1人以上2个人的宅基地建房面积标准在80平方米，具体还需要咨询你所在的村委会人员以及发布的效果宅基地建房面积标准来看。国家发布的最新相关农村自建房面积具体规定如下：
1.现在农村自建房一般都不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
2.农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积也是不得超过450平方米。
3.各村应根据本村的一些风俗和民情研究来确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
（二）建房收费标准是多少？
不同地区对使用宅基地建房收费标准基本上都是不一样的，比如经济发达的地区收费就可能会高一点，经济条件差的地区收费就会相对少一点，政府人员是会根据当地的经济条件来作为参考的，主要还是让农民建得起房子，有居住的地方。而且农村建房收费和城镇建房收费标准也不一样，下面我们一起快来看下相关案例吧！
以湖南省农村建房收费标准新政策来看，农村宅基地建房面积在150平方米，城市周边宅基地建房面积大概为110平方米左右，当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出10平方米以下都是不收取费用的，超出10平方米以上就要收费。所以各地关于建房收费标准是不一样的，以上不能作为参考统一标准。
（三）水源地附近不得建房
很多人喜欢在农村建房的主要原因就是空气好、水质好，虽然想要在农村找到天然的水源并不困难，但是有关部门为了可以保护更多干净的水源不受污染，规定村民不得在有水源的附近盖房。
（四）生态资源保护区附近不得建房
生态资源保护区的范围比较大，这里说的保护区主要是包括耕地、林地、牧场以及草地等一些区域，尤其是农田建房，现在都是比较常见，但其实这都是不被允许的，因为农村的土地都有自己的用途，在没有相关部门的同意下，农民也都只有使用的权利，不得擅自更改土地用途。
（五）有过出售或者转卖宅基地的农户不得允许建房
对于曾经有过出售或者转卖宅基地记录的农户，按照规定，不得在农村建房。因为农村的宅地基是免费分配给农户的，如果农户将其有偿出售，将部门再次申请宅基地，自然也就没有可以建房的地方了。
（六）没有取得建设规划许可证的不得建房
对于农户来说，宅基地虽然可以让业主使用，但是在建房或者是进行翻新的时候都需要先得到乡政府同意之后才能开始进行施工。根据规定，农户必须要携带宅基地使用证明文件、户籍证明文件以及自建房的施工图等文件到乡政府提交申请，带审核之后才能够进行建房工作。
二、农村自建房需要什么手续？
农村建房不是你说想建就能随便建的，需要办理相关合法手续才能建房，不然属于违法，而且国家近几年在严查这一类事情，所以农户朋友需要特别注意，建房需要办理相关手续才行，具体如下：
1.由建房者提出相关的申请，并且填写《农村个人建房申请、审核表》。
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章。
3.镇政府进行初审，并负责调地的相关工作。
4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。
5.报县级机关联合审批。
6.县国土资源局收取建房的一个保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。
7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。
以上就是小编整理的有关于2019农村自建房新政的全部内容介绍了，上面的内容也仅供大家做个参考，具体的一些政策以你所在地区的政策为准。本文综合于相关政策文章。希望能对大家有帮助。
