小产权房能转成大产权吗？别在被人忽悠了！ - 文章专栏 - 模袋云

随着经济的发展，各地的房价呈直线上涨，这让购房者非常的困恼，不少购房资金不足的购房者抱有一种侥幸心理选择购买价格便宜的小产权房，认为小产权房会转成大产权房，究竟小产权房能转成大产权房吗？

小产权房能转成大产权房吗？

1、小产权房没有房产证

（1）小产权房在法律意义上，并没有这个概念，它是大家在生活中约定俗成的一个称呼，其实就是指的乡产权房，并未办理相关的证件，不被国家承认，在去相关部门进行房产证等证件的办理时，是不予进行办理的。

（2）部分小产权房有乡镇政府颁发的乡房产证，但是乡房产证与房产证还有很大一截的差距，房产证是国家进行颁发的，受国家认可和保障，而乡房产证是不被国家承认的。

2、小产权房禁止通过不动产登记合法化

（1）早前，国土部、住建部联合发布的《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》（以下简称通知）表明：禁止将小产权房通过不动产登记合法化。

（2）虽然目前市面上有好几十亿的小产权房，购买的人也多，所以有不少人的心里总是抱有一种“小产权房总有一天会被国家承认”、“小产权房会合法化”，“小产权房会转成大产权房”的心理，但是就早前颁发的通知而言，小产权房不会合法化，也不会转成大产权房，也可以说小产权房离合法化的那一天还非常的遥远。

3、已售出的小产权房将进行合理处理

（1）对于那些售出已成或未成规模的小产权房，国家会根据实际情况进行处理，可能性更大的是纳入到保障性住房内。

（2）但就算小产权房变成保障性住房，其产权的性质不会进行更改，所以小产权房还是不能转成大产权房。

以上就是关于小产权房能不能转成大产权房的内容介绍，小编提醒大家，小产权房没有完整的产权，购买小产权房的风险极高，没有房产证，且目前国家的政策也禁止将小产权房通过不动产登记进行合法化，所以还是不要抱有“小产权房能转成大产权房”的侥幸心理，小产权房离合法化还有很长一段距离，希望本文对大家有所帮助。