2019年宅基地征收补偿标准发布！看这里让你分分钟明白！ - 文章专栏 - 模袋云

随着农村城镇化的进度不断加快，有关于农村宅基地的各项征收工程也相继开始。除了对于宅基地征收的范围关心以外，想必很多农民们都对农村宅基地征收补贴的相关信息很是有兴趣。那么，接下来，小编将会根据农村宅基地征收补贴标准，来和大家好好说说。

一、农村宅基地征收补偿标准

1、农村宅基地的补偿是与农村房屋的补偿分开的。

2、农村宅基地征收涉及到的补偿有土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。农村宅基地被征收，相应的耕地和地上的附着物都需要进行补偿。

3、安置费补偿：安置费最多为前三年平均年产值的30倍。

4、附着物补偿：地上附属物给予等价补偿，例如地上的房屋则按当地的物价水平进行等价补偿。

5、青苗补偿:青苗费按照农作物种类来定价。

6、土地补偿：土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

二、农村宅基地征收补偿计算公式

1、宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

三、2019年农村宅基地新规

1、农村宅基地原有规定：

（1）农村宅基地所有权归村集体，农民具有使用权。

（2）农村宅基地须遵循一户一宅原则，超标部分不予确权。

（3）农村宅基地是农用建房，不得改作其它用途。

（4）长期荒废的宅基地，村集体有权收回并重新分配，但必须有偿回收。

2、2019年农村宅基地新增规定：

（1）国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。

（2）建立农村宅基地入市制度，让农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!

（3）农民退出宅基地须自原有偿。符合条件自愿退出宅基地的，可以得到相应的补偿，补偿标准视当地发展情况而定，不同地区略有差别。

（4）农民进城买房落户，不可以以退出宅基地使用权为由，农民自身可以根据实际情况做出具体选择。

（4）不能违法违规的进行买卖农村宅基地，城市户口不可以在农村购买宅基地并建房。（宅基地属于农村集体经济资产，不能私下买卖）

综上为农村宅基地征收补偿新标准、农村宅基地征收补偿计算公式及其2019年农村宅基地新规的相关内容介绍。大家可以根据上述征收补偿计算方式进行补偿款的计算。但实际补偿金额以当地政府为准，本文所述仅供参考。最后希望小编的文章能给大家带来帮助。