2019房产过户新政策是什么？还有不懂的赶紧过来围观吧 - 文章专栏 - 模袋云
现如今，对于房屋的过户一直以来人们都会觉得非常的麻烦，导致了很多人在过户的时候，都会感到非常的头疼，但是也并不能这样说，因为我们在对于过户的手续有了一定的了解，这样就会比较的简单了，按照每一个步骤来进行就可以了。下面我们就一起来了解一下在2019年房产的过户新政策有哪些吧？
一、什么是房产过户？
房产过户其实就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋的权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到了乙方的全过程。房产的过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。
在二手房交易的时候，房屋的过户或者房屋登记直接关系到子女能不能就近读书的问题。如果你买二手房的时候没有提出让原户主迁走户口，那么你的户口可能迁不进去，子女在房子所属学区读书就成问题，或者当以后房屋拆迁了，原户主也可能跟你分享拆迁补偿款，这样就会得不偿失了。因此在购买二手房时，一定要确认原户主的户口有没有迁走，如果没有一定要求他们迁走。
二、2019年房产过户的新政策是什么？
2019年房产过户新政策是：房屋过户的前提就是住房贷款需要还清，并且当事人必须要在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定)，拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本以及婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人的身份证明。
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应该提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或者经公证的房地产继承证明文件，或是房地产交换协议书，或者房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应要提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织房地产转移，应要提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、行政划拨、减免地价土地，应要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性的商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应要提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或是其他组织之间房地产调拨。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
以上就是小编为大家整理到的有关于2019年房产过户的新政策有哪些的相关知识内容了，其实所谓的新政策主要是将之前在房产过户中的一些漏掉和模糊不清的问题进行重新统一的规定。房产的过户是非常重要的一个步骤，所以大家一定要重视。
