自建房怎么办理房产证？建房的你一定要看！ - 文章专栏 - 模袋云

不知道大家是否知道，办理农村自建房的房产证首先是需要满足一定的条件的。由于农村所建房的宅基地需要通过审批，所以农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。是需要先提出申请的，通过了审批后，才可以建房并且领取房产证。下面我们就一起来看一下农村自建房房产证如何办理？ 

一、农村自建房怎么办理房产证？ 

首先我们要知道的是农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证是需要农民先提出申请，通过政府审批以后，才能领到属于自己的房产证。 

(一）申请条件 

本乡居民，只有一处的住宅，户籍所在村是村（屯），确实有着建设房屋必要的农户。

（二）提供资料 

1、本人户口本，身份证； 

2、建房申请。 

（三）农村房产证办理流程 

1、建房户向村委会提出建房申请； 

2、村委会审核并同意，签字并盖章； 

3、向乡乡建办提出申请； 

4、乡建办工作人员实地踏看，同意其建房； 

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表； 

6、经乡建办签字同意； 

7、乡主管领导签字盖章，核实后同意； 

8、交县规划建设局审批（县服务）； 

9、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。

二、办理房产证的好处有哪些？ 

1、退出宅基地有补偿 

目前农村人口大量外流，很多宅基地无人使用，闲置了下来，这样无疑就是造成了宅基地资源的浪费，为此国家鼓励农民退出宅基地，并给予一次性的补偿，而至于能否顺利的领到补偿的关键就是这个房产证了。 

2、房屋拆迁有补偿 

在农村发展进程中必然会经历房屋的拆迁，而眼下正是农村房屋统一规划的重要时期，农村也将会迎来新一轮的拆迁，而领取到拆迁补偿的主要证明就是不动产权证。

3、可以抵押贷款

如今很多农民选择返乡创业，但是资金问题却难以解决，这个时候农民就可以将宅基地或者房屋地抵押给银行贷款，而农村房屋不动产权证就是进行抵押贷款的法律凭证。

4、确权

所谓确权就是确定权利归属，农民有了不动产权证，房屋的边界、面积就得到了明确，就不会出现过去那种因为土地界限划分不清而大打出手的情况了。

以上就是小编为大家整理到的有关于农村自建房怎么办理房产证的相关知识内容了，除了上述条件以外想要申请地区自建房的房产证的，还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料。所以，想要办理农村的自建房房产证的话，首先就需要准备好以上所述的各项材料，对于上述材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单地咨询一下。