​农村建房有哪些讲究？切莫小看这几点！ - 文章专栏 - 模袋云

在城市高昂的房价下，越来越多的人选择回农村建房，但是在农村建房的讲究可不少呢！今天小编就来为大家好好介绍一下，农村建房有哪些讲究？

农村建房有哪些讲究？

一、建房前

1、建房要提前申请

现在建房都要先进行申请，经过审批后才可以开始建房。首先向村集体提出申请，村集体进行为期15天的张榜公示；然后国土资源部的人员会对此申请进行审核，审核通过后申请人会拿到规划许可证、施工许可证和选址意见书，然后就可以建房了。

2、建房的范围和面积要符合规定

（1）建房的范围指的是房子的位置和层高。建房一定要在规定的位置上，高度也要符合当地的要求，否则就是违法建房，会被有关部门拆除。

（2）建房的实际面积要与审批面积相符，私自扩建的行为是违法的。不仅房子会被拆，申请人也会受到相应的处罚。

房子建成后相关部门会进行实地检查，符合要求建造的房屋才能拿到房屋所有权证和土地使用证，所以大家一定不要抱有侥幸心理！

二、建房时

1、地基防潮

混凝土结构自身就可以起到防潮的作用，所以不必再额外做防潮处理；如果是砖混结构，在建筑的底层内墙脚、外墙勒脚部位应设置连续的防潮层以隔绝地下水的毛细渗透，避免墙身受潮被破坏。内墙两侧地面有高差时，在墙内两道水平防潮层之间还应加设垂直防潮层。

2、墙体

外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。砌墙讲究“横平竖直”，竖向灰缝必须垂直对齐，否则会形成“游丁走缝”。砌体的灰缝砂浆要饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。

3、现浇楼板

楼板的厚度一般应做到10cm以上，布筋也要布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。放置板钢筋时，要注意板顶和板底钢筋需按照设计的间距进行放置。在浇筑砼前需要把板顶钢筋的位置校正。

4、现浇结构模板支撑的拆除时间

现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除（一般要28天以上）。

三、验收时

1、验收房子时要检查地面、墙体、房顶等部位是否有裂缝，还要重点检查卫生间和厨房有没有漏水的情况。对家中的水、电要进行通电通水的实验。要按照合同中的内容检查，看是否完成了所有的工程，质量和效果是否符合要求。

2、房子建造完成后要通风一段时间，只有室内彻底干燥了之后才可以进行下一步。

综上所述，关于农村建房有哪些讲究的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要在农村建房的朋友们有所帮助！如果你也喜欢这篇关于农村建房有哪些讲究的文章，别忘了多多关注我们的网站！