农村房屋的产权是多少年？终于可以安心的继续住下去了 - 文章专栏 - 模袋云

对于农村的房屋我们知道都是需要办理宅基地的，这也是农村里面特有的一种土地的证明。大家都知道在城里的房子都是有产权的，有的50年有的是70年。那么关于农村房屋的产权问题也是我们大家十分关注的，这对于我们在办理证件时会有帮助，那么下面我们就来介绍一下有关于农村房屋产权是什么？农村房子的产权是多少年？

一、农村房屋产权是什么？ 

农村住房产权是指农户或是个人利用本集体的土地，修建的用于居住所使用的房屋的权利。而且楼房产权含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的权利，就是楼房的各项权益的总和，即是楼房的所有者对该楼房财产的占有、使用、处分的权利。下面来教大家区别一下农村住房产权和楼房产权方方面面的区别。

1、房屋产权年限

1）我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地就是70年，工业用地就是50年，商业用地就是40年，综合用地是50年。农村住房的产权属于自建住房的一种。自建住房一般是指在宅基地上建造的住房。在我们国家，宅基地是属于国家和集体的，公民和个人只有使用权，没有所有权。对于宅基地的使用权，是指农村居民以及少数的城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。 

2）宅基地使用权也分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可以根据相关的规定办理房屋所有权证。由此我们可以看出，这种类型的农村住房的产权的年限是70年。

3）农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按照产权证的发证机关来区分，国家颁发产权证的叫大产权，国家不颁发产权证的，由于乡镇政府发证书的叫小产权，又被称乡产权。这样的房子产权没有明确时间，可以随时终止。可看出农村住房产权的年限分为两种，一种是70年，一种则无明确的时间，可随时终止。

4）而楼房产权一般包括可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等不同类型的房屋的产权，因此产权的年限也不同，分别为70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或是其他用地；40年：商业、旅游、娱乐设施用地。

2、抵押、贷款的相关规定

对于农村住房产权的房子来说，如果土地所有权是属于国家或者集体的话，也就是农村的住房产权的情形，那么房子可以办理抵押、贷款。如果农村住房的产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发的证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家，房管局，是属于大产权的产权，因此可以办理抵押、贷款。

二、农村房子产权是多少年？

1．农村的房屋产权是长期有效的。

2、房产证上有记载。

3、房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以进行更换的。

4、房产的使用期限：一般来说，在通过了批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限是70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用的年限一定会低于理论年限。

以上就是小编为大家整理到的有关于农村房屋产权是多少年的相关知识内容了，相信您现在对于农村房屋产权有多少年有了一定的了解了，如果还有不懂的小编建议大家去请教专业人士进行咨询。最后希望小编的文章能够帮到你。