宅基地超占的面积应该属于谁？ - 文章专栏 - 模袋云

土地确权、宅基地确权是这几年来农村朋友们生活中的大事情了，自从这个政策下来后，很多人都一直在默默的关注着它的推行实施。很多人都想回农村建房，但由于这个政策的颁发阻挡了这些想法。但是农村中有些农民的宅基地有超占的面积，那么宅基地超出的部分该属于谁呢？

超占的宅基地面积还是属于自己的宅基地吗?

换句话说就是，宅基地超占部分如何确权？因为只有完成了确权，才能够证明是属于自家的。对于这个问题，根据土地获得的时间，有不同的处置结果。

1、在1982年前，农村村民建房占用的宅基地面积，在《村镇建房用地管理条例》实施后，未扩大占地面积的，可以按照现有实际面积确权登记。

2、1982年-1987年，农村村民建房超占面积，首先要按照国家和当地的规定处理后，方能按照实际使用面积进行确权登记。

3、1987年后，农村村民建房超占的宅基地面积，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明，今后分户建房或面临拆迁、改建等，将能够按照规定处理，但实际确权的面积只能是当地规定的面积。

超占了宅基地可能会失去宅基地的情况有哪些？

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

2、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

3、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

4、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

5、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

6、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

7、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

8、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

超占了宅基地将无法再次申请宅基地的情况有哪些？

1、虽然是农村户口，但是外嫁之后并不属于村集体的成员。这类人也无法在原村申请宅基地，外嫁到另一个村集体后，只能在所属村集体中申请宅基地。

2、以前是农村户口，但是之后户口转成了城镇户口后，这类人虽然还在农村生活，但是无法在村里申请宅基地。

3、农村宅基地必须按照一户一宅的原则确定。如果一户多宅的农民，想要再次申请宅基地，也不会通过。

4、农村居民将自己原先的土地转租或者出手了，最后由于各种原因丧失了土地所有权，如果再次去申请宅基地也无法通过。

综上所述，关于宅基地超占的面积应该属于谁的相关内容介绍就为大家讲解到这里了。虽然土地确权已经慢慢拉下落幕了，但是可能还有很多人不清楚很多问题的。这就要靠大家平时多关注一些关于土地确权的消息了。