2018年关于农村违建的新规定有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

由于历史原因，我国大部分地区都出现违建、一户多宅等现象，而国家为了保护农村的土地，对于耕地的使用以及宅基地的占用情况都有了新的规定，也有比较严厉的惩罚制度。现在，我们一起来看看2018年关于农村违建的新规定有哪些吧？

首先我们来了解一下什么叫违建房屋？

1、超高或者超宽建造的房屋

国家对于农村自建房的高度和宽度也是有明确的规定和要求的，农民申请了宅基地后，不论是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。而关于宽度这一方面，各地有所不同，具体还要看当地的政策标准。

2、没有经过批准就私自建造的房屋

以前农村盖房子没有什么限制，基本上就是想盖就盖，但现在不同了，为了更好的进行新农村的建设，国家明确规定，农想要后盖房子必须要先向村委会提出申请，等到审批通过，各项手续都办齐全了后才能开始动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，被发现的话，可能要被拆除，或者是被罚款。

3、在耕地上建造的房屋

我国有明确规定，耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途，自然也就不能在耕地上建房，如果未经允许就在耕地上建房的农民，那么就算房子建好了，也可能会被强制拆除，不然就是面临巨额的罚款。

2018年关于农村违建的新规定有哪些？

1、农村的宅基地只能是一户一宅，如果出现一户多宅的情况，那么多出来的宅基地是要回收的。但是，如果农民有不止一处的宅基地，但这些宅基地面积的总和加起来还不到当地宅基地面积的标准的话，那这种情况也是合法的，在宅基地上盖得房子也不用拆除，农民也可以继续住。

2、按照国家的法律规定在非户口建房的农民，他们的宅基地也不会回收和拆除，尽管他们不是本村的人，但是其盖房也符合国家的要求，那就是合法的。

3、还有就是多占了宅基地，比如说，当初批准你的是100平方米，但你自己建了150平方米，那么多出来的50平方米就不能进行确权，只能确权100平方米，多余的50平方米在证书上记录。这多出的50平方米有的地方采取有偿使用的政策，但之后等你下次重建的时候就要退回来。

综上所述，关于2018年农村违建新规定的相关内容就为大家介绍到这里了。按照上述的规定，很多农民朋友的房子就不用拆除了，也是一件大好事啊！