北京农村自建房可以进行买卖吗?需要的材料是哪些?这些一看你便知 - 文章专栏 - 模袋云

城市高涨的房价让人望而生却，尤其是北京的房价，让大多数购房者望而兴叹，想在北京拥有一套房子非常难，那些想买北京商品房但是买不起的人，他们的目光转向了北京农村自建房，毕竟价格比商品房可是要便宜很多，那北京农村自建房可以买卖吗？

北京农村自建房可以买卖吗？
1、买卖需提交申请
北京农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，取得取得村委会同意。
2、开具证明
在获取村委会的同意后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行北京农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得北京村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。
3、到房管部门办理网签
不过需要注意的是，在北京农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

北京农村自建房交易需要什么材料？
1、北京农村自建房交易需要提交的证件
产权证(必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
2、北京农村房屋要买卖必须具备的条件
如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
3、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意

除此之外的其他情况，北京农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

说了这么多，相信大家对北京农村自建房可不可以买卖的问题已经有了一个结论了，在这小编提醒大家，买卖农村自建房虽是挺简单的一件事，但不可以做私下的交易，必须取得村委会的同意才行。