农村宅基地与承包地的区别是什么，二者有什么不同？ - 文章专栏 - 模袋云

在农村，农民最关系的就是自家的宅基地和自己的承包的土地，宅基地关系着农民的居住问题，而承包地则关系着农民日常的生活问题，是收入来源。虽然都是农村的土地，但是两者之前还存在这很大的差异，毕竟一个是建设用地，一个是农用地。那么农村宅基地与承包地的区别是什么？看小编给大家详细介绍。

一、什么是农村宅基地？

农村宅基地大部分农民都认为是自己家的，实际上宅基地并不属于农户个人。农村宅基地是当地农村集体组织内部成员，用作住宅建设基地而占有、利用的村集体所有的土地，包括已经建设房屋、建过房屋（目前闲置）或者计划用于建造房屋的土地，都属于农村的宅基地。

农村宅基地的所有权是属于所有村集体组织成员的，农民个人拥有的只是使用权，可以使用宅基地。

二、什么是农村承包地？

农村承包地指的是农村集体经济组织成员依法承包的由本集体经济组织发包的农村土地，用来从事农业生产。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。当承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

有权利当然就有相应的义务，承包土地的承包方承要维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害； 法律、行政法规规定的其他义务。

三、农村宅基地与承包地的区别

1、土地属性不同

农村宅基地很明显是建设用地属性的，是农民使用来建设房屋的，属于建设用地。而承包地则是用来进行农业生活活动的，属于农用地，二者在根本属性上就是不一样的。

2、面积标准不一样

按照物权法的规定，农村宅基地一户一宅，而且面积标准不能超过当地政府的规定。承包地却没有面积限制，农民可以承包几十亩甚至是上百亩。

3、流转不一样

农村宅基地是不允许买卖的，不能上市流通，只允许在本村集体组织成员之间转让，而承包地主要是承包经营权，土地的承包经营权是可以在市场上流转的。

4、面积规模不一样

宅基地面积规模相对来说小很多，基本上不足半亩，而且还受到政府的严格管控，必须符合当地规定的标准，而承包地一般十多亩，在鼓励规模化生产的情况下还呈增加趋势。

农村宅基地和承包地，在土地属性上就存在很大的差异，一个是农村建设用地，一个是农用地的，用来从事农业生产活动的，两个都和农民息息相关，缺一不可。宅基地确保农民的居住问题，承包地保障农民的日常生活所需。