办理房屋产权证材料都有哪些？这些缺一不可 - 文章专栏 - 模袋云

产权证，也可以叫做产权证书，这就是我们在日常生活中说的房产证。购房后办理产权证这是再正常不过的事情了，然而在实践中有的人却不知道该如何办理产权证，在办理房屋产权证时所需要的材料都有哪些呢？今天小编将带大家来详细的了解一下。

一、办理产权证流程是怎样的？

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们经常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带好身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产的卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同的办理。

买卖双方或者一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持有房地产交易所发给的房产卖契，在三个月以内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请所需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》和《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可以领取房地产权证。

二、办理产权证需要什么材料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

（1）已婚的购房人：

a、双方身份证复印件(原则上需校验原件)；

b、婚姻证明复印件(带原件校验)；

c、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（2）单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

a、身份证复印件(带原件校验)；

b、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；

c、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

实践中，当事人购买新房的基本都是由房地产开发商代为办理产权证的，这样能够大大减少购房者的麻烦，但此时也需要房地产开发商提供相应的代办证明。

以上就是小编为您整理到的有关于在办理房屋产权证时需要的材料都有哪些的相关信息，大家在买房后的第一件事情就是去办理房屋的产权证，也一定要非常的清楚办理的流程以及需要的材料，这样也会为大家省去奔波之苦。