不动产权证书有什么作用？不了解这些吃大亏！ - 文章专栏 - 模袋云

每一个房子都有国家颁发的《不动产权证书》，这可以说是房子的一个“身份证”。可能还有很多朋友不了解《不动产权证书》有什么用，下面小编就给大家讲讲，一起看看吧。

一、什么是《不动产权证书》

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

二、为什么要实行不动产登记

1、国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。这一举措使得民众买房办手续更加便捷，普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

2、由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费。无房的交土地登记费，而且查询档案免费。相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

三、《不动产权证》和《房产证》的区别

1、不动产权证比房产证产权内容更详细

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产证则对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。同时便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

四、《不动产权证书》有什么用

1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业；不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实行统一登记来解决。

2、通过不动产统一登记，可以最大限度整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。

《不动产权证书》是我们所拥有的不动产的“身份证”，可以证明房子的一切详细归属及相关信息。希望小编整理的关于不动产权证书作用的内容可以帮助到大家哦。