房产赠与和过户哪个划算？速解办理房产赠与的程序和费用 - 文章专栏 - 模袋云

房屋产权转移的情况时有发生，其中房产的赠与以及过户是比较常见的，大家应该知道不管是哪一种形式都是需要缴纳相关费用的，那么房产赠与和过户哪个划算？下文住宅小编带着大家来了解一二，对于办理房产赠与的程序和费用有哪些还请一并了解了吧！

一、房产赠与和过户哪个划算？

1、对于这个问题主要就是看费用的多少了，一般来说如果以后不准备买卖房屋了，选择房产赠与是比较划算的，按照相关的规定房产赠与只需要缴纳契税、测评费、公证费、权属登记费及工本费等。但如果以后受赠人想要出售获赠的房屋需要缴纳个人所得税，缴纳标准为差额的百分之二十。

2、如果本身就有计划打算将该房屋进行再次交易，那么选择过户划算一些。虽然房产过户除了要缴纳以上费用以外，还会收取一定的个税，但是只需要缴纳房款的百分之一。而且如果房屋的产权满五年按照规定是可以免征个人所得税的，对于大家疑惑的增值税产权如果满两年也是免征的。

3、总的来说，房产赠与和过户哪个划算主要还是看自己今后如何规划的，赠与虽然看上去比较划算一些，但是若是日后出售该房屋需要缴纳的个税比过户需要缴纳的多；过户也要看房屋的具体情况，对于满五唯一的房产办理过户是最为划算的。

二、办理房产赠与的程序和费用有哪些？

1、生活中办理房产赠与的情况是比较多见的，首先赠与双方需要签订房屋赠与书，然后双方当事人带着签订好的合同、房屋的产权证书等相关资料到当地的公证部门办理公证手续。并且需要交纳公证费以及测评费用，测评费用按照房屋面积来收取，而公证费收取的比例一般不低于两百元。

2、公证办理好以后带上相关资料就可以到当地税务局缴纳相关税费了，契税正常的缴纳比例为房屋评估价的百分之三。税费缴纳完成以后便可到房地产交易中心办理产权转移手续了，需要携带赠与的申请书、双方身份证、房屋产权证、赠与书、公证以及缴税相关证明。另外，还需要收取八十元的登记费以及五元的工本费。最后，就可以等待领取新的房本了。

上文关于房产赠与和过户哪个划算的介绍了，看到这里大家应该也清楚了办理房产赠与的程序和费用有哪些，看完记得关注住宅在线平台，后期内容更加精彩哦！