西藏将于9月1日起开征契税！附各地契税执行标准 - 文章专栏 - 模袋云

在城市买房，一般是需要缴纳一些税费的，比如契税、个税等等，但是西藏暂未开征契税，近期有消息称西藏将于9月1日起开征契税，那这是怎么一回事呢？

一、西藏将于9月1日起开征契税

1、早在2021年2月，西藏政府官网就公布了一则西藏自治区人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等有关事项的决定（草案代拟稿）》公开征求意见的通知，草案代拟稿中指出西藏将于9月1日起开征契税。目前，已明确西藏将自2021年9月1日起开征契税，契税适用税率为最低档3%。

2、西藏契税优惠政策：

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、对下列情形免征契税：

（1）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（2）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。不可抗力灭失住房由县级以上人民政府住房和城乡建设部门认定。

二、各地契税执行标准是怎样的？

1、将于2021年9月1日开始施行的《契税法》规定：

（1）契税税率为百分之三至百分之五。

（2）契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

（3）省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2、各地契税标准：

（1）契税税率为百分之三的地区：

北京、上海、天津、山东、重庆、江苏、浙江、安徽、四川、湖北、云南、贵州、福建、江西、内蒙古、广西、广东、山西、陕西、新疆、甘肃、黑龙江、吉林、西藏、宁夏、海南、青海。

（2）契税税率为百分之四的地区：

湖南，河北、辽宁、河南。其中河北、辽宁个人购买普通住房适用税率为3%；河南省本省住房权属转移契税税率为百分之三，其他房屋和土地权属转移契税税率为百分之四。

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