买经济适用房十大风险，经济适用房买卖纠纷请妥善处理 - 文章专栏 - 模袋云

选择购买经济适用房的朋友不在少数，要知道我国关于经济适用房的买卖是有限制规定的，所以买经济适用房是需要承担一定风险的。接下来，我们一起来了解买经济适用房十大风险的介绍，同时分享如何处理经济适用房买卖纠纷的问题，各位看完记得分享哦！

一、买经济适用房十大风险

1、合同风险

购买经济适用房也是需要签订买卖合同的，如果合同制订的不规范可能就会产生争议，所以购买经济适用房我们在合同上也是需要承担一定风险的，最好能找专业的律师来拟定合同。

2、法律风险

要知道经济适用房的买卖我国是有严格规定的，只有符合条件的人才能有资格购买经济适用房，很多朋友因为不符合条件而选择而利用别人的名字代购，这样一来就得承担其权益得不到法律保护的风险。

3、政策风险

按照我国关于经济适用房买卖的规定，如果未住满五年是不能上市进行交易的，即便是要上市交易也只能以比购买价低的价格卖给符合条件的群众或政府进行回购，政策方面我们谁也不知道会怎么变化，所以需要承担政策风险。

4、被继承风险

因为经济适用房交易的规定限制，如果私下随意进行交易，一旦发生前房主身故的情况，根据《民法典》相关的规定该房极有可能作为售房者的遗产被其亲属继承。

5、被抵押风险

买经济适用房如果是自己私下交易的情况下，售房者可能会隐瞒该房还处于担保或者抵押的状态中，所以购买经济适用房一定要按照规定，私下交易很有可能需要承担房产被抵押的风险。

6、被侵占风险

因为经济适用房需要满五年才能上市交易，如果该房屋还没有满五年就交易，如果买房者身故就有可能会被售房者侵占，所以这也是需要承担的风险之一。

7、被执行风险

如果售房者有拖欠银行贷款，或者其它债务没有还清的情况，或是买卖双方还没有来得及办理过户手续，很多可能将会被法院执行资产抵债，所以买房需要承担被执行的风险。

8、被变卖风险

经济适用房在交易上即使是按照规定程序来买卖的，但是有一些售房者可能还会挂失房证后将房屋再次进行销售，这就使得购房者需要承担房屋被变卖的风险。

9、诉讼风险

经济适用房买卖的纠纷在如今也是时有发生的，买卖双方如果不按照规定来交易，或者一方不按照协议执行都有可能面临被诉讼的风险，在买卖的过程中一定要小心行事。

10、经济风险

通过上文的信息不管我们需要承担哪一项风险，都是要付出经济代价的，律师费、诉讼费等都是需要花费的，而且最终的结果还可能会赔了夫人又折兵。

二、如何处理经济适用房买卖纠纷？

1、协商解决

购买经济适用房需要承担的风险还是很多的，不管是哪一种纠纷就可以买卖双方先进性协商沟通，本着自愿的原则来协商，如果最终二者之间没有达成协议，便可向法院进行起诉。

2、诉讼解决

首先需要准备相关的证据后房屋所在地的法院起诉，如果大家不知道如何处理，建议大家找专业的律师处理，他们会提供比较专业的服务，这样胜算的几率也会增加很多。

上文关于买经济适用房十大风险就为大家介绍到这里了，对于如何处理经济适用房买卖纠纷相信大家应该也了解了，更多相关信息记得关注住宅在线平台后期内容。