小区旁边施工造成地基下沉怎么办？莫慌，自有应对之策 - 文章专栏 - 模袋云

想必大家应该都知道，地基是房子的基础，主要就是帮助建筑起到承重的作用，因此一个优良的地基是房屋安全最为基本的条件。而在生活当中，也会因为一些原因而导致地基下沉的情况，让居住的居民感到恐慌。那么，小区旁边施工造成地基下沉怎么办？地基下沉多少算危房？接下来住宅在小编就带着大家一起来好好的探讨一番。

一、小区旁边施工造成地基下沉怎么办？

小区旁边施工造成地基下沉的情况，首先可以先施工方进行协商，然后找房屋安全鉴定部门对房子地基下沉情况做一个评估，看房子地基下沉是否是因为小区旁边施工造成的。倘若双方认同房屋安全鉴定部门的结果，那么通过协商解决，做好地基加固修复的相关方案，双方确认可以施工的话，接着就是进行具体数额的赔偿。房屋受损方基本上都是可以得到地基下沉修复所需要金额的赔偿。但倘若要是双方就此事协商不了的话，那么就只能选择走法律程序来解决，然后通过司法鉴定来进行具体责任的划分以及房屋受损的具体赔偿。

二、地基下沉多少算危房？

1、地基下沉在我国的政策法规当中都有规定，建筑结构允许变形是相对值，一般高层建筑的地基下沉量不得超过200mm。倘若要是连续两个月里地基下沉小于2mm/月的话，那么说明建筑物地基下沉为稳定值。倘若要是连续两个月地基沉降速率约为2mm/月，而且还没有结束趋势的话，那么这类房屋则会被视为危房。

2、建筑一般都会随着施工而逐渐升高的，房子的地基也都是会相对降低的，倘若要是建筑地基只是稍微均匀下沉，那么对建筑本身就不会有什么影响，倘若要是地基下沉属于不均匀的下沉趋势，同时也超过了一定的限度，那么这样的情况就可能会给建筑安全造成一定的威胁。

3、建筑是不是危房，认定的标准都是通过地基、墙、房梁等各个方面来进行判定的。例如地基因为滑移导致建筑结构出现比较明显的倾斜亦或者是位移，柱子有裂缝或者保护层部分脱落等等一些情况，都可能会导致整栋房屋，或房屋局部倒塌。

好了，关于小区旁边施工造成地基下沉怎么办以及地基下沉多少算危房这方面相关的知识，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里来了。以后遇到这样的问题，想必大家都知道应该怎么解决了吧。