2021年农村宅基地有哪些规定，纠纷解决办法要悉知 - 文章专栏 - 模袋云

对于任何一个农民朋友来说，宅基地都是尤其重要的部分，没有宅基地的话就无法在农村建造房子。随着现如今国家对农村土地管控的严格，想要申请宅基的建房也是愈发的困难起来，因此我们在进行申请宅基地时，还应该提前了解清楚宅基地的相关规定。那么，2021年农村宅基地有哪些规定？宅基地纠纷如何解决？接下来住宅在线小编就带着大家一起来好好的探讨一番。

一、2021年农村宅基地有哪些规定

1、不是农村户口不能在农村随便建房。若要是城市户口，那么就不能享受农村宅基地建房的权利，且在村集体经济组织中也都是不能申请宅基地的。就算父母为农村户口，在去世之后，也不能继承宅基地，只能继承宅基地上的房屋，并且继承的房屋不能修建和翻建。房屋坍塌之后的宅基地则由村集体组织收回。

2、建房的宅基地倘若超出面积的话，还应该要征税。以前农村建房对宅基地没有规定面积，因此建房的时候，就会特别容易造成宅基地面积超出的情况。而宅基地超出面积征税标准不同地区会有所差异，具体还应该咨询当地的相关部门。

3、宅基地可以选择有偿退出。为了能够合理的利用农村土地资源，并且避免出现一户多宅亦或者是空心房等情况，可申请宅基地有偿退出的方案。宅基地有偿退出的补偿标准一般都是按照当地的年均收入水平来进行确定，一般都是一次性的补偿完。

4、宅基地必须一户一宅。根据国家相关规定，农村宅基地必须严格落实一户一宅政策，这在一定程度上节约土地资源，同时也有效的避免村民为了利益圈地，导致一部分村民出现无地可批的情况。

5、不是本村集体成员不能购买宅基地。宅基地的使用权都是只有本村成员才可以享有，若要是非本村村民想要购买宅基的，都无法过户，得不到法律认可的。

二、宅基地纠纷如何解决？

1、首先可以通过协商解决，根据《中华人民共和国土地管理法》当中的第十六条第一款规定，土地的所有权以及使用权发生争议的，一般都是由当事人双方进行协商解决。通过这条规定，若是公民之间发生宅基地方面的纠纷问题，也都应当先通过协商的方式解决。

2、其次是行政方式解决。据《中华人民共和国土地管理法》中第十六条第二款规定，个人以及个人与单位之间发生纠纷争议的，则应该由当地的乡级人民政府亦或者是由县级以上人民政府来解决纠纷。因此若要是遇到宅基的纠纷协商不能处理的，可以通过行政方式解决。

3、最后还可以通过司法方式解决。根据《中华人民共和国土地管理法》当中的第十六条第三款规定，纠纷的当事人若对有关人民政府的处理结果不服的，则还可以在接到处理结果决定通知之日起三十日之内，向当地的人民法院提起诉讼。

好了，关于2021年农村宅基地有哪些规定以及宅基地纠纷如何解决这方面相关的全部知识，住宅在线的小编今天就和大家详细的阐述到这里了。希望上述的这些介绍能够带给大家实质性的作用和帮助。