2021年9月1日涨契税是真是假？切莫道听途说 - 文章专栏 - 模袋云

契税是我们购房办理产权证的时候都必须要缴纳的费用，而随着新契税法2021年9月1日的正式实施，各种契税上涨的消息更是接踵而来，也让想要购买房子的朋友们一直纠结当下是否可以出手。那么，2021年9月1日涨契税是真是假？2021购房契税应该怎么计算呢？接下来住宅在线小编就带着大家一起来好好地探讨一番。

一、2021年9月1日涨契税是真是假？

2021年9月1日涨契税是假的。9月1日《新契税法》已经正式实施了，其中第三条规定"契税税率为3%至5%”。而在此之前有的地方则是按照《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定来进行收取契税的，其中就有说明：对个人进行购买家庭中唯一住房，面积倘若要是在90平方米及以下的，可以减按1%的税率来进行征收契税，若要是面积为90平方米以上的，则减按1.5%的税率来进行征收契税；对个人家庭购买第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上，减按2%的税率征收契税。这些都是契税减免政策，并不是实际的契税税率。而一直以来我国买房收取契税的税率都是3%-5%。因此也就不存在上涨契税这个说法。

在此提醒大家，若有任何税收方面不懂的问题，最好可以咨询当地的税务部门，不要被传言误导。

二、2021购房契税怎么计算？

在《新契税法》中，明确规定了新的房地产契税政策，契税是以所有权发生变更亦或者是转让的不动产来做为征税对象，向产权承受人征收的一种税务。契税收取标准一般都是采用一定比例的税率来计算的。在确定计税依据时，应纳税额的计算其实相对来说还是比较简单的。应纳税额计算公式：应纳税额=计税基础×税率。

根据这个公式，倘若购买的是首套房，那么，房子的契税税率则会根据房屋的面积大小来进行确定：如果选择购买的房屋面积是144平方米以上，应缴纳的契税为房价的3%；如果购买房子的面积没有超过144平方米，应缴纳的契税为房价的1.5%;购买的房屋面积是90平方米以下的，应缴纳的契税为房价的1%。

好了，关于2021年9月1日涨契税是真是假以及2021购房契税怎么计算这方面相关的全部知识，住宅在线的小编今天就和大家阐述到这里了。新契税法的实施并没有上涨契税，大家不要道听途说。