安置房可以买吗？买安置房会有哪些风险? - 文章专栏 - 模袋云

提起安置房，相信大家或多或少都有所了解，它是政府配给拆迁户的房子。相比起现在的商品房来说，价格会便宜很多，因此不少刚需买房的朋友都会选择安置房。那么安置房可以买吗?买安置房会有哪些风险?

安置房可以买吗?

安置房是可以买的，但是购买安置房会存在一些风险，因此，购买的时候需要注意很多问题，毕竟安置房和商品房不同，如果不注意的话，很容易踩坑。

安置房一般分为政府分配的商品房以及房地产开发公司配置的中低价商品房两种类型，这两类房子都是有产权的，前者的房产是属于个人所有的，但是五年之内不可以上市，只有满了五年才能办理房产证，后者是有房产证的，而且跟普通的商品房没有什么太大的区别，可以自由买卖。大家在买安置房的时候要注意看一看房子有没有取得完全产权，查看好产权证，产权期限等信息。

买安置房会有哪些风险?

1、卖方没有产权证风险

在购买安置房的时候，有的卖家会出现没有办理产权证，仅仅签订了安置协议这种情况，而这个时候，即使是签订的买卖合同，从法律上来讲，是无效的，因为卖方并不一定就是真正的产权人，所以不能处置安置房，而这个时候，买方想要争取自己的权利，也相当困难，只能够向卖方追究违约的责任

2、一房二卖的风险

在购买安置房的时候，也可能出现一房二卖的风险，也就是房子卖给了两个买主，因为房子是需要过户到买方名下，才能够算是买方所有，如果仅仅只是住进了这套房子是不算的，而安置房的过户会有一定的期限，不能够像商品房一样进行快速办理，因此，如果卖方在这期间将安置房再次出售，那么买方就会承担相当大的风险。

3、卖家不配合过户的风险

大家之所以会选择购买安置房而不买商品房，很大的一个原因就是因为安置房的价格相对来说比较便宜，但是在限制过户的时间内，如果房子上涨比较多，那么卖家可能就会产生后悔心理，不愿意再将房子卖给买方，因此，故意不配合过户，这个时候买方就得费时费力去法院提起诉讼，这也是一件很糟心的事情。

以上就是为大家介绍的安置房可以买吗以及有哪些风险的相关内容。如果大家选择购买安置房的话，一定不要为了图便宜而不在意这些风险，因为安置房的特殊性，这些风险都是很有可能会发生的，一旦发生，就会给买方造成比较大的损失，这也是大家不想看到的。