拆迁协议可以更改安置人吗？此文告诉你正确答案 - 文章专栏 - 模袋云

随着社会的建设和发展，拆迁安置的情况也成为了一种趋势，而任何一个人在遇到拆迁的时候，都会签订相关的拆迁协议，在签订的过程中，也会遇到想要更换安置人的情况。那么，拆迁协议可以更改安置人吗？拆迁补偿协议哪种情况无效？接下来住宅在线小编就针对上述的这些话题，带着大家一起来好好的探讨一番。

一、拆迁协议可以更改安置人吗？

在签订拆迁协议的时候，若要是满足变更条件的话，一般都是可以进行更换安置人的。具体条件如下：

1、发生重大误解的情况。因为重大的误解而签订的拆迁协议，当事人一方可以有权向当地的人民法院亦或者是仲裁机构申请变更或者是撤销。

2、发生显失公平的情况。若要是在拆迁的过程当中，当事人在签订拆迁补偿安置协议的时候，发现有显失公平的现象，拆迁当事人的任何一方都有权向当地的人民法院或者仲裁机构申请进行变更或者撤销。

3、发生欺诈或胁迫的情况。在拆迁协议签订的过程当中，倘若一方以欺诈或胁迫等手段使对方违背自己真实意愿的情况，受损害方可以有权向当地的人民法院或者仲裁机构申请进行变更或者撤销。

二、拆迁补偿协议哪种情况无效？

1、超越了代理权限而进行订立的拆迁补偿协议无效。夫妻之间共有的房屋，倘若只有一方签订了拆迁补偿协议的都属于无效合同，在房产共同共有关系存续期间，部分共有人倘若擅自处分共有财产，一般认定无效。另外，农村宅基地拆迁时，房产证是父母名，但签订安置补偿协议是子女签订的，子女须向征收方提供父母授权的委托书，否则签订的安置补偿协议便属于无效。

2、不符合拆迁规定的补偿协议无效。倘若拆迁人和被拆迁人之间所签订的拆迁补偿协议，不符合房屋拆迁主管部门对被拆除房屋及其附属物的批准文件相关规定的，那么这种情况下可以认定为拆迁人和被拆迁人属于违反法律规定的行政管理秩序，签订的补偿协议也应当认定为无效。

好了，关于拆迁协议可以更改安置人吗以及拆迁补偿协议哪种情况无效这方面相关的知识，住宅在线小编今天就和大家详细的阐述到这里了。平时可以多了解一下，以后自己遇上了，也能知道应该如何应对。