工抵房能买吗？购买工抵房需要注意哪些事项？ - 文章专栏 - 模袋云

对于国人而言，有房才有家的理念已经深入人心，而这些年房价的涨幅又如此之大，这让很多家庭都难以承受。而目前的市面上有一些低于市场价格的房子受到了大家的关注，比如工抵房、安置房、法拍房等等。那么工抵房能买吗？购买工抵房需要注意哪些事项？下面就为大家详细介绍一下。

工抵房能买吗？

工抵房是可以购买的，只要在购买的时候了解清楚注意事项，不要踩雷就行了。工抵房也就是我们所说的工程款抵押房，如果开发商付不起工程款，就会将房子抵押给施工单位，施工单位如果不要房子的话，就可以将房子卖出去，用房款支付工程款，这种房子的价格相对来说比较便宜。通常情况下，只要是工抵房的手续齐全，按照相关的程序进行买卖，取消了抵押，那就不会有什么问题，但是如果购房者倒霉遇到开发商拖欠钱款，房子没有解除抵押，导致不能过户，那就难受了。

买工抵房要注意什么？

1、要清楚跟谁签订的购房合同

虽然工抵房，是开发商抵押给施工单位的，但是实际上房子产权还是属于开发商，所以在购买工抵房的时候，要和开发商签订相应的购房合同，这样才是有效的。如果是与施工单位签订，那合同则是无效的。但是如果工抵房已经过户给了施工单位，那么就应该跟施工单位签订购房合同，这就跟购买二手房差不多。

2、将价格写进合同里

大家都清楚，一般来说工抵房的价格都比较低，大多数人也是因为它便宜才去购买的。但是这个房价虽然是由施工单位定的，但合同却不会和施工单位签。而开发商为了拿到更多抵押工程款，定价肯定就会高一些，那么如果不将价格写进合同，可能会出现合同价比之前约定的价格高的情况，发生纠纷的话，购房者往往有口难辩。因此，在购买工抵房的时候，应该将约定好的价格、面积、时间等等，原原本本的写进合同里面。

3、出问题谁承担

要明确出了问题由谁来担责，一般来说，如果合同是和开发商签的，那么出了问题，肯定就是要找开发商，而不是施工单位，有的购房者不清楚这一事项，出问题就去找施工单位，这显然是没有办法解决的，毕竟施工单位其实并不是卖方，合同对它也没有什么约束力，所以想要购买工抵房，这些问题也是要注意的。

以上就是为大家介绍的工抵房能买吗以及相关的购买事项，大家要是想购买工抵房的话，一定要对这些有一个深入了解，避免购买以后出现不必要的纠纷。