2021年商住两用房拆迁补偿标准，商住楼可以上户吗？ - 文章专栏 - 模袋云

很多城市住宅过多，房价高昂，到了发展后期导致房地产企业无法再拥有住宅用地进行房产建设。不少企业则打起了其他性质的土地的主意，商住两用房则是其中一种。那么，在拆迁时商住两用房的补偿该按照哪种计算呢？下面就随小编一起来了解了解，2021年商住两用房拆迁补偿标准以及商住楼是否可以上户的内容吧！ 

2021年商住两用房拆迁补偿标准是什么？

（一）商住两用房的拆迁补助一般状况分两种补偿：

1、商铺有土地证，就得按地价和房子修建两块来补偿。

2、购买时没有土地证一般就只补偿房子修建。

（二）商住两用房到期拆迁补贴规定：

1、资金补偿，指拆迁人对拆迁人的房子施行按其房子价值以资金的方法进行给予补偿。

2、房子安置补偿，指拆迁人对被拆迁人的撤除房子进行房子产权保存的方法，对拆迁人进行房子安顿。

（三）商住两用房具体的拆迁补偿费用包括：

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当背着继续利用的原则，进行易地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、解聘员工的安置补偿费用

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律规定政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。 

商住楼可以上户吗？

１、在登记与办理常住户口的相关的手续中，要看当事人所购房屋的产权性质，不仅仅是看产权证；如果产权证没有包含住宅内容。那么就需要进一步查看土地使用证，看土地使用证上有没有包含住宅内容。

２、如果产权证和土地使用证均未包含住宅内容，那么，根据省市有关政策规定，商业办公性质的房屋不能办理居民常住户口入户手续。目前，新开发的一些商办楼在销售后就遇到了这样的问题。

３、购买商住楼后要求办理入户手续，户籍管理部门要上门实地查看到底有没有居住条件，并拍照取证；从去年12月开始，根据《江苏省常住户口登记管理规定（试行）》的要求和我市相关规定，只要产权证、土地使用证不包含住宅内容，就不予办理。 

以上，就是住宅小编为大家带来的关于2021年商住两用房拆迁补偿标准，以及商住楼是否可以上户的相关内容了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！不少朋友都是看中了相对较低的房价，而入住的商住楼，虽然入住体验不如完全的住宅舒服，但是在遇到拆迁时，大家还是可以拿到相应补偿的！