首付比例是多少是正常的？别傻傻不知道了 - 文章专栏 - 模袋云

城市化发展越来越快，很多人都渴望去城市发展，去城市买房定居下来。我们也都知道在城市买房会有很大的经济压力，大多数人是没法全额付款的，所以一般选择贷款买房。而贷款是需要先交首付的，你知道首付比例是多少才是正常的吗？本文为您解决这个令人烦恼的问题，避免上当受骗。

一、 首付比例多少是正常的？

1、 一般不低于百分之三十

首付一般不低于30%，所以首付比例占房款的30%都是正常的。除开个别一线城市外，全国大部分城市首付比例的规定都是在30%。

2、 可以交百分之二十的情况

有些房地产开发商可能只需要你交20%的首付，有时实际上你还是需要交30%的，只是这些开发商先给你垫付上。

还有一种情况是你选择公积金贷款，首付也只需交20%。

3、 高于百分之三十的情况

1) 一些一线城市首付比例可能要高于30%，比如上海、北京。

2) 如果你购买的不是你的第一套房，而是第二套，那么首付比例肯定要高于30%，你购买第三套房的话，比例更高，因为首付毕竟是根据你的经济情况来定的。

3)购买的是二手房，二手房要比新房便宜很多，所以它的首付比例也要高于30%。

二、 交首付要注意的事项

1、 要核实房地产开放商五证

为了保证你购买的房子是合法的，所以你一定要去核查开发商的五大许可证，其中最为重要的是国有土地使用证和商品房销售许可证。

2、 一定要仔细阅读购房合同

      在阅读合同时，要注意权利与利益时否是对等的，要注意合同中所涉及到的附加条款。

3、 在规定时间内交首付

签订好合同后，是不能轻易毁约的，除非你购买的房屋存在问题，比如一些安全设施的问题或者与售卖者所说的情况不合。确定没有问题后，你必须要规定的时间内交完首付，否则有权取消合同的法律效力。

综上所述，我们知道首付的正常比例占总房款的30%是正常的，有些情况下首付比例是有些变化的，如果政策有变化，首付比例也会发生变化，不同地区也会有些许差别，所以在交首付前你一定要去了解你所在地区关于购买房屋政策的规定，避免一些不必要的损失。