没装修没入住要交物业费吗？别傻傻不知道了！ - 文章专栏 - 模袋云

国家经济水平有了大幅度的提高，有些人在城市买了房，但是因为某些原因不能及时装修和入住，甚至有些人买二手房就是为了租给其他人，那么没有租出去的话，房子就是空着的。在没有装修，也没有入住的情况下，要交物业费吗？相信许多人都关心这个问题，本文将会告诉你正确答案，请接着往下看吧！

一、没装修没入住要交物业费吗？

1、官方回答是需要交物业费

我们大家一般认为房子是空着的，没有装修，也没有住人，应该是不需要交物业费的。但是实际上是要交物业费的，因为你买下了房子，房子就是属于你的了，至于物业管理费用你也必须为你的房子承担。所以尽管有些人很长时间将房子空着，但物业管理公司向你要物业费时，你还是要补交上物业费的。当然你也可以提前与物业说明你的情况，与物业进行协商，有可能能够少交一些物业费。

2、《物业管理条例》有明确规定

《物业管理条例》明文规定房子属业主所有，业主要承担物业管理的费用。所以从条例规定可以看出，物业管理服务的是房子，不管你装修与否，入住与否，只要房子在那就要交物业费。

3、交物业费的合理性

既然你买下了房子，拿了钥匙，那么房子就是属于你的了。如果因为长时间空着而不交物业费的话，会导致许多纠纷，国家也是为了能够规范物业管理。物业为你的房子进行相关服务，保障你的安全，所以你交物业费也是合情合理的。尽管你没有装修也没有入住，但是从你交房后，物业就会开始为你的房子服务，不会以你住没住为标准来收取物业费。

二、物业费怎么算？

1、不同地区物业费不同

一线城市收取的物业费与小城市收取的肯定不同，因为收取物业费时会考虑当地的经济水平和业主的经济承担能力。越发达的地区，费用标准越高。如果有些地区物业费不符合当地经济水平，那么也许就是物业的恶意收费了，具体可以查看当地的物业费收费标准。

2、不同级别的小区物业费不同

物业费与小区的环境、安全设施、管理服务人员、服务时间、日常管理和服务等因素有关。小区环境越好，公共设施越完备，服务越到位，那么这个小区的物业费就越高。一般来说，物业费收取标准分为四个等级，一级收费最高，为1元每月每平方米（已包含税、费）。

综上所述，我们已经知道即使没装修没入住也是需要交物业费的，并且要明白收取物业费是合理的要求。你可以提前与你所在小区物业进行协商，或许可以得到减免。