房子赠与过户需要多少钱？你了解其中的原由吗? - 文章专栏 - 模袋云

房子对于中国人来说是最重要，因为中国人称房子也称家，是港湾，是安身立命的地方，房子也是一种安全感，特别是对于在外漂泊的打工者，能在大城市有一所属于自己的房子是多么重要。在我们的生活中也会遇到房屋赠与的行为，那房子赠与过户需要多少费用呢？下面就来解答一下。

一、赠与过户要交哪些税？

契税：房管局的评估价的3%，意思就是按销售的价格或者市场价格的3％缴纳税收；

印花税：房管局评估价的0.5%，也是指按照房子的市场价格的0.5%来计算；

赠与过户主要是交契税和印花税这两种，除了这两种税，还需要缴纳其它费用，其它费用包括有：

登记费：如果是住房，为每套房80元(每多一位受赠人,则加10元)，不是住房，赠与和被赠与者都要按照标准房屋总价格的2‰交纳。

工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费，向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

测绘费：100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

评估费：该物业的评估价的5‰，每套房屋至少要收取1000元。

公证费：评估价的2%。

二、房子赠与与过户

房子赠与与过户其实不是一个概念，赠与是过户中的一种，赠与并不是过户。房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产；赠与是房子的原主人自愿把房子赠与给被赠与人。也就是说，赠与只是过户中的一直方式，赠与之后最终还是要通过过户把产权移交之后，这样房子才能赠与到别人手里。如果选择赠与的方式过户，也是要交钱的，这时就有人想，我把房子白给别人，还要我掏钱，这未免也有些不合理，可是赠与最终的结果还是要过户，过户是要缴纳各种税收的，所以赠与也是要缴纳一定费用。

以上就是房子赠与过户需要多少钱的相关介绍了，房子不管是买卖、继承，还是赠与，都会有对应的操作流程与费用。方式不同，那操作流程和法律风险也不一样，而且缴纳的费用也是有区别的。