房价有涨有跌，现在能买房吗？想清楚了！ - 文章专栏 - 模袋云

房价每年都不一样，一年内的房价有涨也有跌，想要买房的人，首先考虑的是什么时候买房，还会考虑买二手房，还是买新房。有的人怕买了之后价格又下跌了，大家都希望能在价格最低的时候把房子买下来，但是房价不会随着每个人的意愿来涨跌，那现在买房可以吗？下面就来分析一下。

一、买房合适的时间点

1、利好政策出现时：首先是国家规划的政策，政府出台对某个地区进行规划后，这个区域的房子价格会有一定的上涨，这个时候你就可以准备好买规划内的房子了，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点需要把握好。其次，从市场行情来看，各地政府每年都会出台一些大大小小的房产政策，一般在当政府出台优惠政策、鼓励买房等政策之后的一两个月比较适合买房。

2、货币政策宽松时：当货币政策比较宽松的时候，这个时候从银行贷款会容易一些，这样就可以贷更多的钱来用于买房，如果是能够在降准降息等相关政策出台的时候买房更好。

3、下半年：相信大家都听过“金九银十”的说法，因为九、十月份是市场的旺季，价格普遍会高，所以十一月份买房也是好时间，因为开发商在这段期间需要资金回流，会推出一些优惠措施，也会同时推出一批特价房出来，所以房价在这个时间段会出现下跌，这个时候买房会便宜一些。另外，12月25日也是房地产企业的一个营销节点，因为在春节前，有一些开发商会推出“返乡置业”的活动，而且年前一般是一年中房价相对最稳定的时期。

二、买房时的注意事项

1、开发商是否有预售许可证

开发商如果有预售许可证，那说明土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等开发商也会有。这些证是买房之后办房产证需要的重要证件，审查预售许可证时，先查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，同时也要注意所买购买的楼号是否在预售范围内。

2、合同内容

合同的内容一定要注意，因为买房的合法权益想要得到保障，就需要通过合同来实现，有些开发商会提前填写好合同内容，甚至连补充条款也已经填好了，那么此时就要注意了，因为这种填写好的合同很有可能存在不平等的条款，所以签合同时一定要提出自己的想法，不能随意签字。

房价有涨有跌，不过整体来说还是在涨，所以只要手里的资金充足，越早买房越好，资金不充足 即使房价跌了也买不起，那也只能观望。