70年产权到期后续费是每年交吗？怎么申请续费一览了然 - 文章专栏 - 模袋云

说到产权相关的问题大家都会迫不及待的想要了解，我们购买商品房的时候都知道一般都是70年产权，按照规定70年产权到期后我们是可以续费的，那么70年产权到期后续费是每年交吗？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题，并且分享产权到期怎么申请续费的介绍。

一、70年产权到期后续费是每年交吗？

1、所谓的70年产权说的是土地使用权70年以后就会归还给国家，也就是说在开发商在建造房子的时候只向国家购买了该土地70年的土地使用权，一旦到期是需要续费的，而续费是由土地上房屋所有人来续交的。目前我国也没有明文规定70年产权到期后续费的方式，也就是说70年产权到期后续费并不一定就是每年交的，也有可能是一次性缴清的。

2、一般是根据土地的性质以及级别缴纳一定的费用，但是前提条件是国家对于这块土地没有其它的规划，或者是土地上的房屋经过鉴定还能继续使用方可续费。续费是由房屋业主联名提出，价格一般是低于同类的土地出让金的价格。

二、产权到期怎么申请续费？

1、大家都知道产权是有年限的，一旦年限到期了大家肯定想了解的是续费问题。如果经过相关部门的鉴定房屋还符合居住的标准，那么我们便可以联合土地上房屋所有的业主一起向所在地的土地管理部门提出续费的申请，土地管理部门在接到申请后会进行审核。

2、审核通过的就会予以批准，批准以后业主们就可以和土地管理部门重新签订土地有偿使用合同了，并且按照合同相关的规定支付土地有偿使用的所有费用。如果没有获得批准的，那么土地管理部门会告知其不被批准的原因。

3、如果是因为国家对这片土地有另外的规划，那么土地的使用权就会由国家无偿收回，但是对于土地上的房屋会进行相应的补偿，具体的补偿规定一般是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关法律进行的。如果是因为房屋不再适合居住而没有批准的，那么收回土地时也会对残余价值给予相应的补偿。

通过上文住宅小编整理的信息，我们了解了70年产权到期后续费是每年交吗这个问题的介绍，对于产权到期怎么申请续费想必大家应该也不会错过的，更多相关信息记得关注平台后期内容哦！