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首付交了房子不想要了能退吗?自身原因不想要了怎么办? - 文章专栏 - 模袋云

现实生活中,很多开发商为了创造营销环境,会制造各种销售气氛,让你头脑发热,不加思考,积极踊跃的抢购房子,什么户型、楼层、地段,全都不考虑了,眼红似的买买买,等付了首付款,开始办理贷款了,人也冷静下来了,这个时候有点后悔不想要了,怎么办?首付交了房子不想要了能退吗?很多人都关心这一点,今天小编就来跟大家分析一下这件事,大家看完就明白了。

首付交了房子不想要了能退吗

一、首付交了房子不想要了能退吗?

这是要分情况的,不是你想不要就能退了的,基本上只有以下几种情况才可能退款的。

1、你买房时的房屋面积与合同上写的房屋面积不一致,而且差距很大,那么这个时候你是可以要求退款的,开发商也无权拒绝。

2、没有按时交房,即便你催了好多遍,开发商依然没有在规定时间内交房,那你是可以要求退款的。

3、质量问题,如果你验房时发现房屋存在比较严重的质量问题,也是可以要求退房的。

4、房产证没办法帮你办理,你不能拥有这个房子的产权,这促情况也是可以要求退款的。

首付交了房子不想要了怎么办

5、有些黑心的开发商会一房多卖,如果你发现了,一定要及时退款,避免损失。

6、如果保险一点,不妨在签订购房合同之时对退房退款进行明确约定,约定什么情况下可以退款,如果达到约定条件了,向开发商提出书面退款申请,开发商没有在规定时间内退款,还可以收取违约金。

二、自身原因不想要了怎么办?

通常开发商不是慈善家,你们一但签署合同,原则上就建立了契约,如果因为个人原因不想要房子了,开发商是有权不退的,这个时候你可以去与开发商交流协商,表明自己的困难,一般开发商可能会退一部分首付款的,虽然你有损失,但损失也不算太大,双方都能接受。

房子交了首付后不想要了

以上就是首付交了房子不想要了相关内容的介绍了,其实,买房者与开发商在购买过程中就是一个心理博弈的过程,买房者容易患得患失,怕买不到好的房型和楼层了,又怕现在不买以后涨价了,而开发商就是利用了买房者的急迫心理,造成哄抢,如此一来很多人只是买了房,却并没有买到自己真正喜欢的房子,甚至有很多开发商楼盘紧俏,都是摇号买房,还不允许客户自己选。所以,买房真的需要慎重!

来源:乡村住宅在线