经济适用房可以去银行抵押贷款吗？五年是一个坎！ - 文章专栏 - 模袋云

人总会有缺钱的时候，比如生病了需要钱，做生意周转需要钱。在以前可能大多数人筹钱的渠道，就是找亲朋好友借。新闻上经常也会爆出因为借钱的事情，导致亲朋好友反目成仇。所以到了现如今大家都形成了一个共识，千万不要用借钱去考验自己的亲朋好友。就是能不找亲朋好友借钱，就一定别找他们借钱，自己想其他办法解决。如果缺钱，数目比较小，我们通过办信用卡、网上贷款、花呗、白条都可以周转一下。但如果碰到大额的资金缺口，比如做生意、要投资一个什么东西，缺个几十万，那该怎么办呢？这个时候我们可以选择去银行进行抵押贷款。目前来说，抵押贷款最好的抵押物就是房产。如果你手里有房子，这个房子的品质还很高，那么你很容易从银行贷到款。不过有些人手里的房子可能品质不是那么的好，那么他能贷到款吗？比如经济适用房可以去银行抵押贷款吗？今天小编就来跟大家聊聊这个话题。

一、经济适用房可以去银行抵押贷款吗？

5年内不行，5年后可以。为什么这么说呢？首先大家得明白什么是经济适用房。经济适用房是国家专门为那些享受低保或者说一个城市的贫下中农，安置生存的房子。也就是说一个城市很多的外来务工人员挣不到什么钱，但是，又想在这个城市生存下去，必须要有一席之地，于是国家通过建设经济适用房以低价补贴的形式让这些劳苦大众能够买得起房子，有一处安身之地。因为这个房子的价格比市场价要低很多，国家为了防止一些人走漏洞，以低价买房子再高价卖出去赚取利润。所以国家对购买经济适用房的资格审核非常严，即便你有资格买了房子，5年之内你也没有这个房子的处置权。也就是说5年之内你是没有办法用这个房子去银行做抵押贷款的，5年之后你的产权证下来了，你拥有这个房子所有权了，你才有可能通过银行抵押贷款。

二、如何进行抵押贷款呢？

1、5年之后想要进行抵押贷款，你必须要把经济适用房转换为商品房才行，也就是说要根据政府的规定补足商品房的差价，把经济适用房变成商品房，那么无论是抵押贷款还是房屋转让都没有问题。

2、房屋性质变了之后，抵押贷款就按照商品房的抵押贷款政策进行办理就可以了。

看完了小编的讲解，大家是不是对经济适用房抵押贷款的相关内容有所了解呢？如果你住的是经济适用房，已经超过5年了，那么你可以去当地的银行咨询一下如何办理贷款。